Каждый трудоустроенный гражданин может столкнуться с необходимостью вернуть уплаченные 13 процентов от зарплаты в виде налога, который регулярно выплачивается им на протяжении всего трудового стажа. Работодатель обязан вносить отчисления в налоговую службу, куда идут 13% от дохода сотрудника. Однако далеко не все граждане знают о тонкостях этого процесса. Тем не менее незнание специфики возврата части ранее уплаченных налогов - это не повод лишать себя возможности получить эти денежные средства обратно.

За что можно вернуть 13 процентов

Налогообложению подлежит не только заработная плата гражданина РФ. НДФЛ необходимо уплачивать:

  • с выручки от индивидуальной преподавательской деятельности или консультаций;
  • с доходов лица, предоставляющего свое имущество или транспортное средство в аренду;
  • с прибыли от реализации имущества, которое было приобретено собственником после 2016 года и находится в собственности менее 3 лет;
  • с выигрышей в рекламных кампаниях или в лотереях (следует учитывать, что этот доход может облагаться налогом до 35% и возврату он не подлежит).

Кроме того, подоходный налог уплачивается с премий, с помощью которых работодатель поощряет сотрудника по результатам выполнения какого-либо плана, а также с прочих надбавок (например, с 13-й зарплаты). В случае, когда выдача заработной платы работнику осуществляется по так называемым «серым» или «черным» схемам (то есть «в конверте»), гражданин имеет право самостоятельно задекларировать уровень своего дохода, обратившись в налоговый орган по месту регистрации. Это поможет избежать наказания за уклонение от уплаты налогов.

Следует отметить: если гражданин не является наемным работником, необходимые документы для компенсации налоговых выплат он должен отправлять непосредственно в ИФНС по месту регистрации.

Так за что же можно вернуть 13 процентов от полученного дохода? Существуют 3 разновидности налогового вычета, каждую из которых следует рассмотреть подробнее.

Имущественный вычет

Перечень имущественных ситуаций, при которых можно вернуть подоходный налог, достаточно велик:

  • покупка или строительство недвижимости;
  • приобретение земельного участка;
  • компенсация части процентов ипотечного кредита;
  • компенсация расходов на проведение строительных или ремонтных работ.

При приобретении жилья следует учитывать, что невозможно вернуть налог, который был уплачен ранее, если одной из сторон процесса купли-продажи являются взаимозависимые лица (например, близкие родственники или работодатель).

Кроме того, вычет из зарплаты не возвращается, если подобная выплата уже была осуществлена. Проще говоря, право на возврат подоходного налога предоставляется однократно, однако с 2014 года в законодательство были внесены изменения, дающие возможность не единожды вернуть НДФЛ при имущественных операциях. Подробности будут представлены ниже.

Стоит отметить, что возвращать тринадцать процентов можно только с суммы, не превышающей 2 млн. рублей. К примеру, если лицо приобретает жилье стоимостью 3,5 млн. рублей, вычет может быть получен только с части этой цены, а именно - с 2 000 000 рублей. Его размер в данном случае составит 260 000 рублей. Если же сумма внесенных за имущество денежных средств составила, например, 500 000 рублей, размер возвращаемого вычета будет высчитываться из полной стоимости жилья и составит 65 000 рублей.

В 2014 году в законодательство, касающееся имущественных отношений, были внесены поправки. Согласно им, во втором случае за гражданином сохраняется право воспользоваться возможностью возврата уплаченного НДФЛ за оставшиеся полтора миллиона рублей. Однако эта прерогатива доступна только тем лицам, которые приобрели первый объект недвижимости после 1 января 2014 года. Кроме того, лицо, подавшее заявление на возврат НДФЛ, может рассчитывать на выплаты, объем которых ежегодно не превышает сумму уже уплаченного им подоходного налога за этот временной промежуток. Максимальная компенсация за жилье, приобретенное не позднее 1 января 2014 года, не может быть больше 390 000 рублей.

Социальные нужды

Возврат части подоходного налога позволяет покрыть издержки, понесенные гражданином при оплате обучения или лечения.

Компенсировать можно расходы как на собственное обучение, так и на образование ребенка, братьев или сестер. Для того чтобы частично возместить внесенную за учебу плату, необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. Обучение проводится в образовательных учреждениях с официальным статусом. К ним относятся ВУЗы, колледжи, школы вождения, образовательные центры, предлагающие программы повышения квалификации, и т.п.
  2. Гражданин должен быть официально трудоустроенным наемным работником, чтобы с его заработка шли 13% налога.
  3. Обучение может быть как очным, так и заочным.

Когда речь идет о компенсации затрат на обучение ребенка за счет налога 13-ти процентов от зарплаты, возникают следующие условия:

  • возраст ребенка не должен превышать 24 лет;
  • принимается во внимание только очная форма обучения;
  • весь пакет необходимой для оплаты обучения документации подписан одним из родителей.

Размер выплат для компенсации образовательных услуг, на которые также идет подоходный налог, зависит от суммы ранее уплаченных денежных средств. Максимум, на который могут претендовать обучающиеся, составляет 15 600 рублей.

На что же конкретно работающему гражданину предоставляется вычет в случае обращения за медицинской помощью? Он может быть использован для возмещения понесенных затрат на:

  • собственное лечение;
  • лечение супруга, родителей или несовершеннолетнего ребенка/детей;
  • приобретение медикаментов для собственного лечения или лечения супруга, родителей или детей, не достигших 18-ти лет;
  • оплату полиса ДМС.

Следует учитывать, что и медицинское учреждение, госпитализация в котором была оплачена заявителем, и страховая компания, предоставившая услуги добровольного медицинского страхования, должны иметь государственную лицензию на осуществление соответствующей деятельности. Максимальный размер компенсации не превышает 15 600 рублей.

Благотворительная деятельность

Благородный порыв каждого гражданина, который пожелает перечислить денежные средства на благотворительные цели, имеет дополнительный приятный бонус в виде возврата части суммы.

В список предприятий, пожертвования которым можно частично компенсировать за счет налоговых выплат, входят:

  • религиозные организации ;
  • некоммерческие структуры , чья деятельность ориентирована на социальную помощь;
  • некоммерческие компании , действующие в сфере науки, культуры, образования, защиты окружающей среды, а также прав и свобод человека.

Кроме того, перечисление денег на благотворительность распространяется на организации некоммерческого типа, целью которых являются образование целевого капитала или дальнейшее развитие.

Гражданин, сделавший пожертвование (или ряд пожертвований в течение одного года), может рассчитывать на возврат не более 13% от всей суммы внесенных им средств. Максимальный объем вычета не должен превышать ¼ годового дохода, а также размер уже выплаченных налоговых ассигнований.

Вычет налога на детей

Правом получения подобных выплат могут воспользоваться родители, попечители, опекуны или усыновители ребенка, возраст которого не достиг восемнадцати лет. К лицам, которые интересуются тем, как вернуть подоходный налог с зарплаты для покрытия детских потребностей, предъявляются определенные требования:

  • наличие постоянного места работы;
  • официальный доход, с которого осуществляются регулярные перечисления необходимых налоговых ассигнований;
  • постоянное пребывание на территории Российской Федерации в течение не менее 181 дня.

Если уровень дохода гражданина, подавшего заявление на возврат НДФЛ и получающего соответствующие выплаты на ребенка, с начала года превысит 350 000 рублей, перечисление денежных средств может быть приостановлено до наступления нового отчетного периода.

Еще один любопытный нюанс: если дети до достижения 18-летнего возраста вступают в брак, вследствие чего права и обязанности родителей (опекунов, попечителей, усыновителей и пр.) считаются выполненными в полной мере, перевод компенсаций прекращается, налоговый вычет более не осуществляется.

Размер вычетов на каждого из первых 2-х детей ежемесячно составляет 1400 рублей. Если в семье больше 3-х детей, сумма пропорционально увеличивается до 3000 рублей на каждого. При наличии в семье ребенка, имеющего I или II группы инвалидности, сумма возмещения, перечисляемого родителям или усыновителям, составляет 12000 рублей. Размер выплат опекунам или попечителям ограничен 6000 рублей.

Порядок действий при возврате НДФЛ

Когда у гражданина возникает вопрос о том, как вернуть НДФЛ для покрытия части потраченных на определенные цели денежных средств, прежде всего ему необходимо обратиться в тот налоговый орган, куда перечисляются регулярные выплаты с его дохода. Далее следует подготовить пакет требуемых документов, которые нужно предоставить при следующем посещении.

Документация, необходимая для подготовки заявления о возврате уплаченного подоходного налога:

  • идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
  • справка о доходах (2-НДФЛ);
  • сведения, подтверждающие факт внесения оплаты;
  • документы, являющиеся основанием для возврата (договор на обучение, договор на оформление полиса ДМС, договор купли-продажи недвижимости, сведения о детях и пр.);
  • данные об индивидуальном счете гражданина, на который будет осуществляться перевод денежных средств;
  • декларация налогоплательщика, в которую внесены все сведения о его трудовой деятельности и его выплатах.

Пакет требуемой документации за отчетный период должен быть предоставлен налоговому инспектору для рассмотрения. По закону проверка сведений может занимать до трех месяцев, в действительности, этот срок существенно меньше. В случае принятия положительного решения на указанный налогоплательщиком лицевой счет в течение месяца будет осуществлен транш.

Несмотря на все кажущийся сложным этапы подготовки документов, возврат ранее уплаченных налоговых отчислений представляет собой достаточно простой и эффективный способ компенсировать свои затраты или получить существенную прибавку к доходам. При этом он не требует от налогоплательщика каких-либо вложений. Необходимо лишь внимательно отнестись к заполнению документов.

Как известно, основная ставка в 2018 году, как и прежде, будет составлять 13%, и на основании нее будет происходить расчет и уплата НДФЛ. Но есть ряд случаев, когда плательщик налогов может вернуть часть или полностью уплаченный налог с заработной платы, если для этого у него имеются все основания для . Какими же могут быть основания?

Оснований для налогового вычета может быть много. Например, вы купили квартиру или потратили деньги на лечение и обучение. В таком случае, часть доходов будет освобождена от уплаты налогов с применением к ним льгот или налоговых вычетов. Случаи, когда физическому лицу предоставляют льготы по НДФЛ

Случаи, когда физическому лицу предоставляют льготы по НДФЛ

При строительстве собственного жилья;

- при лечении и покупке лекарств;

При приобретении страхового полиса ДМС;

При добровольном пенсионном страховании;

При денежных взносах на благотворительные цели;

При пожертвовании религиозным организациям.

Возврат подоходного налога происходит по имущественным и социальным налоговым вычетам, который осуществляется налоговым агентом (бухгалтерией предприятия), обязанным в течении 10-дневного срока рассмотреть заявление налогоплательщика, приняв соответствующие меры. Кроме того, налоговый агент должен сообщать налогоплательщику про каждый случай переплаты, если таковой будет иметь место. Излишне удержанная сумма возвращается налогоплательщику за счет платежей по НДФЛ, которые подлежат перечислению в , как с доходов данного физического лица, так и с доходов других налогоплательщиков. Срок, который отводится на все эти действия - три месяца с момента подачи заявления плательщика.

Налоговая льгота по подоходному налогу с физических лиц

Размер налоговой льготы определяется видом вычета, на основании которого она предоставляется. Существуют предельные суммы, которые могут быть возвращены налогоплательщику. Если основанием для возврата подоходного налога является покупка недвижимости, то можно вернуть не более 260 тысяч рублей, если ипотечный кредит - до 13% от суммы процентов, а если обучение или лечение - не более 15 600 рублей на себя и 6 500 рублей по каждому ребенку. Если приобретаются дорогостоящие лекарства, то предельный размер льготы может составить не более 13% от уплаченной суммы. Если же основанием для возврата подоходного налога является благотворительная деятельность, то тогда плательщику может быть возвращено до 25% удержанного налога за год.

Что нужно для возврата подоходного налога в 2019 году?

Для того, чтобы вернуть уже уплаченный подоходный налог в государственный бюджет, необходимо провести основательную работу, чтобы подготовить все нужные документы.. Для этого вам потребуется собрать и предоставит следующие документы::

Заполненная налоговая

Документы, подтверждающие произведенные расходы

Заявление на социальный или имущественный вычет

Взаимодействия гражданина с налоговой инспекцией

Основными проблемами, с которыми сталкиваются плательщики, оформляющие документы по возврату подоходного налога являются неправильно заполненная налоговая декларация формы 3-НДФЛ, сложности подтверждения сделанных расходов, представление неполного комплекта документов, а также неточности в заявлении на налоговый вычет. Последняя причина наиболее часто служит отказом в предоставлении льгот по налогу на доходы физических лиц, связанных с ипотечным кредитованием или наличием совместной собственности. Часто возврат подоходного налога не может быть осуществлен из-за указания неверных реквизитов банка, куда должен будет производиться платеж.

Российское законодательство дает возможность выбрать способ возврата подоходного налога: вернуть НДФЛ через налоговую службу или получить налоговый вычет через работодателя.

Давайте рассмотрим в этой статье подробнее, в чем особенности метода получения возврата на работе и, главное, имеет ли смысл им пользоваться.

Воспользоваться правом на возврат подоходного налога можно в разных ситуациях:

  • при покупке или строительстве недвижимости;
  • при оформлении ипотечного кредита;
  • при обучении или лечении;
  • при наличии детей;
  • и т.д.

Более подробно о существующих вычетах читайте в статье « ». А еще обязательно посмотрите это видео:

Как же можно оформить и получить положенные деньги? Вариантов всего два:

  1. Возврат всей суммы целиком по окончании налогового периода (календарного года).
  2. Получение вычета частями каждый месяц с помощью работодателя.

Как видно, принципиальное отличие состоит именно в том, полностью или нет получает вычет налогоплательщик. Как это работает на практике?

Пусть, как поется в песне, в нашем доме поселился замечательный сосед. Некто Степан Григорьевич Фролов в 2019 году купил квартиру и решил воспользоваться своим правом на налоговый вычет. У него есть 2 варианта.

Вариант 1 . Дождавшись нового 2020 года, Степан Григорьевич оформил декларацию 3-НДФЛ и со всеми документами отправляется в налоговую инспекцию. После проверки со стороны инспектора на личный счет ему переведут всю присужденную сумму одним платежом. Тут эта история заканчивается.

Вариант 2 . Не хочет Степан Григорьевич ждать новогодних праздников. Что ж, его право! Сразу после оформления сделки купли-продажи, Фролов собирает те же самые документы, за исключением декларации. И как в предыдущем варианте, идет в налоговую. Через месяц вместо денег он получает уведомление о праве на налоговый вычет с указанием присужденной суммы.

С этим уведомлением «замечательный сосед» идет на работу и пишет заявление о получении налогового вычета. С этого момента Степан Григорьевич перестает платить НДФЛ со своего заработка!

Итак, в первом случае налогоплательщик выплачивает НДФЛ, а в следующем году возвращает его обратно, во втором случае – просто перестает отчислять налог государству. Какие еще особенности имеет второй способ оформления вычета?

Как получить налоговый вычет на работе

Для того, чтобы вернуть подоходный налог через работодателя (да и через налоговую), придется потрудиться и собрать пакет необходимых документов. Для каждого случая он особенный и об этом информацию можно найти в других статьях нашего сайта.

Еще раз кратко озвучим схему получения налогового вычета по месту работы:

  1. Собираем все стандартные документы, кроме декларации 3-НДФЛ и справки 2-НДФЛ.
  2. Подаем пакет документов в налоговую.
  3. Через месяц забираем из инспекции уведомление о праве на вычет.
  4. Пишем заявление на работе, прикладываем уведомление.
  5. Перестаем выплачивать подоходный налог с заработка до тех пор, пока не накопится присужденная сумма вычета. Это происходит с того месяца, в котором было подано заявление в бухгалтерию предприятия.

Как видим, нам необходимо как минимум дважды посетить налоговую инспекцию. Тогда в чем же преимущество такого способа возврата НДФЛ? А, может, есть еще какие-то недостатки? Давайте разбираться дальше!

Преимущества и недостатки

На работе проще и быстрее!

Главным достоинством возврата у работодателя является увеличение ежемесячного дохода, не прилагая к этому почти никаких дополнительных усилий. После оформления документов Вы будете совершенно официально получать полный оклад без отчислений. Неплохое подспорье, как вы считаете?

Кстати! А давайте посчитаем.

Пример . Помните, что наш сосед Фролов С.Г. купил квартиру в 2019 году? Пусть это произошло в апреле. Степан Григорьевич сразу же собрал все документы и отнес их в налоговую. Через месяц он пришел в бухгалтерию своего предприятия с уведомлением и написал заявление на налоговый вычет. Это произошло в мае.

Зарплата Фролова составляет 30 000 руб. и ежемесячно с него удерживается подоходный налог 30 тыс. * 13% = 3 900 руб. Т.е. ежемесячно на руки Степан Григорьевич получает 26 100 руб.

А теперь фокус: после написания заявления, с мая-месяца Фролов будет получать на руки кругленькую сумму в 30 тыс. руб. (это его чистый оклад). Таким образом, его дополнительный «доход» за год составит 27 300 руб. = 3 900 (НДФЛ) * 7 месяцев.

Преимущество очевидно : нет необходимости ждать нового календарного года, чтобы вернуть свои деньги. К оформлению документов можно приступить сразу же после возникновения ситуации, в которой вы получили право на вычет (например, сразу после покупки квартиры).

Другое преимущество состоит в том, что сокращается список документов, которые необходимо предоставлять в налоговые органы. Если вы планируете получать налоговый вычет у работодателя, вам нет необходимости оформлять декларацию 3-НДФЛ, да и справка 2-НДФЛ из бухгалтерии предприятия не потребуется.

Недостатки возврата НДФЛ на работе

Если Вы не хотите афишировать покупку новой квартиры, то Вам точно не нужно подавать документы на возврат в бухгалтерию. Ведь эта новость тут же станет известна всем работникам предприятия. 🙂

Но если это не секрет, то продолжаем разговор.

Иногда можно заметить, что на работе возвращается меньше денег. Особенно, это касается тех случаев, когда, например, квартира куплена не в самом начале года. Давайте рассмотрим последний пример, но только деньги будем возвращать через налоговую.

Пример . Фролов решил немного подождать с получением денег, и вернуть всю сумму за 2019 год сразу, единым платежом. Поэтому пошел в налоговую инспекцию в начале 2020 года. И в этом случае, смог получить возврат 46 800 руб. = 3 900 (ежемесячный налог) * 12 (месяцев).

Помните прошлый пример? Доход Степана Григорьевича у работодателя составил лишь 27 300 руб. (только за 7 месяцев после сдачи документов). Разница очевидна! И она составляет 19 500 руб.

Получается, что получать вычет на работе невыгодно? Не совсем. Наш друг и товарищ Фролов может получить сумму в 27 300 руб. через работодателя. А в начале 2020 года еще раз подать документы за прошедший год (уже по полной программе, включая декларацию 3-НДФЛ). После чего ему вернут положенные 19 500 руб = 46 800 – 27 300.

В каких случаях можно избежать повторного посещения налоговой? Выгоднее всего это сделать в самом начале наступившего года, чтобы уже в январе или начале февраля успеть принести все документы своему бухгалтеру.

Пример . Немного разбогатевший в 2019 году Фролов, получивший первую часть имущественного вычета, решил продолжить возвращение НДФЛ и получить в 2020 году 100% возврат только на работе. Именно поэтому он принес из налоговой подтверждение о том, что имеет право на возврат денег за покупку квартиры. И уже с января бухгалтерия не удерживает со Степана Григорьевича подоходный налог.

Есть ли выгода? Пожалуй, да. Если зарплата Фролова остается прежней: 30 000 руб., то ежемесячный доход в 3 900 = 30 тыс. * 13% за год выльется в 46 800 руб.

Эту же сумму Фролов, но единым платежом, смог бы получить после окончания года, обратившись в налоговую в 2021 году за возвратом своего удержанного налога в течение 2020 года.

Как видите, все неоднозначно. И нужно каждую ситуацию рассматривать отдельно.

А вот в 2017 году в Министерство финансов обязало работодателей делать возврат НДФЛ с начала календарного года.

Так что теперь и на работе можно будет вернуть подоходный налог полностью даже в том случае, если заявление из налоговой инспекции было принесено в бухгалтерию предприятия в конце года. Об этом сообщается в Письме Минфина № 03-04-06/2416 от от 20.01.17.

Так что теперь работник может написать заявление о возврате на работе, и положенная сумма будет ему возвращена на счет как излишне удержанный налог на предприятии.

Также необходимо помнить еще об одной особенности возврата НДФЛ у работодателя. Разрешение налоговой инспекции на вычет дается лишь на 1 год. В случае, если за текущий год Вы не успели накопить полную сумму вычета и имеете право на перенос остатка на следующий период, всю процедуру оформления придется пройти заново.

В каких случаях за вычетом можно обратиться к работодателю

Мы рассмотрели пример, когда налоговый вычет предоставляется за покупку жилья. Такой вычет называется имущественным и предоставляется не только в случае покупки квартиры или комнаты, но и дома, и земельного участка под строительство.

Кроме возврата подоходного налога за покупку недвижимости, можно обратиться к работодателю за получением следующих видов вычета:

  • социальный вычет, если у Фролова возникла необходимость оплаты или как своего, так и ближайших родных;
  • стандартный вычет, который предоставляется в случае наличия либо присуждения льготных категорий, таких как ветеран ВОВ, «чернобылец» и др.;
  • , если Степан Григорьевич оказывает услуги по гражданско-правовому договору или получает гонорары за создание произведений искусства.

Как можно заметить, список включает в себя большинство ситуаций, когда в принципе предоставляется налоговый вычет.

На скольких работах можно получать вычет

Не редки случаи, когда человек работает на нескольких работах, соответственно, на каждой из его заработной платы удерживается подоходный налог. Возникает закономерный вопрос: «Можно ли возвращать НДФЛ у разных работодателей?»

С 1 января 2014 года в Налоговом Кодексе была прописана такая возможность. Так что теперь можно работать по совместительству в разных местах, получить уведомления на вычет и не платить налоги в пределах подтвержденной суммы.

Единственное, нужно не забыть при получении уведомления у налогового инспектора написать заявление о том, на какой работе и какую сумму вычета необходимо предоставить.

Бывают и другие ситуации, когда, например, наш Фролов получал у себя на работе с мая имущественный вычет, а в сентябре неожиданно решил сменить место работы. Может ли он продолжить пользоваться налоговой льготой на новом предприятии?

На этот вопрос пока нет однозначного ответа. И в налоговой инспекции, скорее всего, предложат дождаться окончания календарного года, а затем оформить новое уведомление на следующий год, где уже будет указан новый работодатель.

Подведем итоги

Оформление налогового вычета у работодателя обладает как плюсами, так и минусами. И только вам решать, какой способ возврата выбрать:

  • через налоговую службу: с небольшой задержкой по времени, но зато получить на руки сразу существенную сумму;
  • через работодателя: почти сразу после возникновения права на налоговую льготу, но небольшими ежемесячными прибавками к зарплате.

Главное, что этот выбор существует , а, значит, вы можете подобрать для себя оптимальный вариант.

Если Вы нашли в этой статье полезную информацию, поделитесь ссылкой со своими друзьями и знакомыми, а также пусть о ней узнают в социальных сетях (копки находятся чуть ниже). Давайте помогать друг другу! 🙂

Если Вам необходим профессиональный совет о том, как выгоднее вернуть свои деньги, оставляйте заявку на нашем сайте . В этом случае мы сможем индивидуально рассмотреть все варианты развития событий и дать обоснованную персональную рекомендацию. А также поможем с заполнением декларации 3-НДФЛ и ее отправкой через Личный кабинет.

Деньги, на которые приобретается жилплощадь, а точнее, квартира, комната или дом, частично можно компенсировать, воспользовавшись Налоговым Кодексом, который регламентирует возврат налога при покупке недвижимости. И сейчас мы разберем важные вопросы:

  • кто может вернуть ндфл;
  • какую сумму;
  • как можно использовать ремонт и ипотеку;
  • каким образом осуществляется схема возврата;
  • какие документы потребуются.

Кому положен возврат

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, покупатель должен соответствовать определенным критериям:

  • быть налоговым резидентом РФ, то есть иметь российское гражданство;
  • являться работающим гражданином, из заработной платы которого работодатель удерживает и перечисляет в бюджет страны налог на доходы. Другими словами, речь идет об официальном трудоустройстве у добросовестного, в отношении налогов, работодателя;
  • быть собственником приобретенной жилплощади (или ближайшим родственником);
  • оплачивать покупку недвижимости из собственных средств.

А теперь немного подробнее о возможных отклонениях.

Возвращаем НДФЛ за супруга (супругу)

Возможностью компенсировать понесенные затраты обладает (муж или жена).

Для этого в свидетельстве о праве собственности должно быть указание либо общей совместной, либо единоличной собственности супруга.

В первом случае возможно заявить о перераспределении имущественного вычета: в какой пропорции будут разделены суммы для возврата.

Во втором случае, есть возможность получить полный налоговый вычет за мужа или жену, даже если он является единоличным собственником. Эта возможность обычно используется, если один из супругов ранее уже получал вычет.

Возврат имущественного вычета за детей

С начала 2014 года право на получение вычета дано родителям несовершеннолетних детей, в тех случаях, когда жилье приобретено ребенку и оформлено на него же в собственность.

В законодательстве упомянуты также законные представители несовершеннолетних по Гражданскому Кодексу.

Получить вычет может лишь тот родитель, который ранее не получал имущественный вычет за себя. Воспользовавшись возвратом НДФЛ за ребенка, родитель тем самым использует свое право на вычет. И в дальнейшем больше не сможет вернуть подоходный налог при покупке своего жилья.

А за несовершеннолетним в дальнейшем сохраняется право использования вычета при самостоятельной покупке недвижимости в будущем.

Налоговый вычет для пенсионеров

Часто с вопросом о возможности частичной компенсации израсходованных средств после покупки жилья обращаются .

С людьми пенсионного возраста, которые продолжают свою трудовую деятельность все предельно ясно – они могут пользоваться данным правом наравне с другими.

А вот что касается пенсионеров, находящихся на заслуженном отдыхе либо работающих неофициально, то налог можно вернуть только за три «трудовых» года, которые предшествовали выходу на пенсию.

В ситуации, когда человек до выхода на пенсию не осуществлял трудовой деятельности три года или более, возвращать ему будет нечего. Таким образом он лишается право на имущественный вычет.

За чей счет покупка?

Возможность возврата средств появляется только при оплате покупки квартиры собственными средствами.

Поэтому про вычет можно забыть, если Вам своими финансами «помогал» работодатель, использованы ресурсы материнского капитала, либо средства из бюджета любого уровня, например, . Взаимозависимость участников операции по приобретению недвижимости тоже является препятствием для компенсации из бюджета.

Если к вышеперечисленным способам были частично добавлены собственные средства, то в этом случае именно эта часть может выступать в качестве базы для исчисления суммы вычета для собственника.

Сколько раз возвращаем?

Налоговым вычетом можно воспользоваться единожды в своей жизни. Это правило соблюдалось в течение десятка лет.

Но с 1 января 2014 года появилась возможность получать повторный налоговый вычет. Это происходит в том случае, если купленный объект недвижимости стоит менее максимальной суммы, с которой возвращается ндфл. Более подробно об этом рассказано в .

Сколько можно вернуть денег?

Вычислить подоходный налог, который можно будет вернуть (речь идет о ставке 13%) от затраченной суммы, можно, учитывая:

  • максимальная сумма вычета за приобретение жилья 2 млн. руб.;
  • реальные траты на покупку жилья;
  • наличие ипотечного кредита;
  • доля в собственности.

Берем по максимуму

Предположим, покупка недвижимости обошлась собственнику в 3 млн. рублей. Лишь 2 млн. из всей суммы участвуют в расчете суммы максимального вычета.

Отсюда предельная величина компенсации из казны 13% от 2 млн., то есть 260 тыс.руб.

Сумма возврата менее 2 млн. руб.

В этом случае все делится на 2 группы:

  • те, кто приобрел первую квартиру до 2014 года,
  • те, кто приобрел жилье после 1 января 2014 года.

Граждане из первой группы не имеют право вернуть максимальную сумму имущественного вычета, если квартира обошлась им дешевле 2 млн. руб.

Пример . Васечкин Н.О. купил квартиру в Волгограде в 2013 году за 1 800 000 руб. Он воспользовался правом на вычет в сумме израсходованных денег, возвратив при этом себе 234 000 руб. НДФЛ (13% от 1 800 000). В результате, остаток вычета в размере 200 000 руб. остался неиспользованным. И Васечкин не сможет больше вернуть недополученную компенсацию своих затрат.

Если же первый объект недвижимости был куплен после 1 января 2014 года, и ранее этот человек не пользовался имущественным вычетом, то он имеет право «добрать» недостающую сумму при покупке следующей квартиры.

Пример . Боле счастливый Петров Е.У. приобрел однушку в Москве стоимостью 1 800 000 руб. в 2014 году. Он имеет право вернуть 13% от уплаченной суммы, то есть 234 000 руб. И у него появляется остаток, который он сможет использовать, если в будущем купит еще один объект недвижимости. Тогда он «доберет» свои законные 26 000 руб. Это 13% от остатка в 200 000 руб.

В этом видео подробно на примерах рассматриваются варианты, когда гражданин может сразу получить имущественный , а когда эта процедура может растянуться на несколько лет.

Издержки на ремонт и проценты по ипотеке – часть налогового вычета

Фактически понесенные затраты могут также включать купленной квартиры. К ним относятся расходы на:

  • отделку квартиры;
  • проектные и сметные документы.

Обязательное условие – прописанный в тексте договора факт приема жилплощади без отделки. В этом случае расходы добавляются к стоимости чистовой квартиры. Их максимальная сумма, подлежащая возврату ограничивается 2 млн. рублей.

Что касается процентов по ипотеке, то купив недвижимость до 01.01.14 года данная сумма не была ограничена, и можно было получить от нее 13%.

Но начиная с этой даты, действует ограничение по вычету в 3 000 000 руб., что позволяет вернуть максимальную сумму НДФЛ с ипотеки в размере 390 000 руб.

Как можно вернуть налог

Возврат налога от покупки недвижимого имущества возможен в году, следующим за годом приобретения, либо в любом из последующих. То есть, если квартира была куплена в 2019 году, то документы на налоговый вычет можно подавать, начиная с 2020 года и позже.

Существует два способа, из которых позволено выбрать наиболее удобный и выгодный для заявителя:

  • возврат в ИФНС.

Возвращает работодатель

Если Вы предпочитаете получить возврат на своей работе, то нужно предварительно оформить уведомление в Налоговой инспекции. Для этого подготавливается полный набор документов, требуемых для вычета (договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, свидетельство регистрации права, документы об оплате, чеки и накладные как доказательства издержек на ремонт, банковские документы по ипотеке). Одновременно пишется заявление в налоговую. А после истечения 30 дней со дня получения всех требуемых форм, налоговый орган принимает решение посредством уведомления, требующего передачи работодателю. После этого из Вашего дохода (заработной платы) перестают удерживать подоходный налог до окончания года. Этот вариант помогает собственнику не ждать завершения налогового периода.

Минусы рассмотренного способа в том, что за уведомлением нужно обращаться каждый год при наличии переносимой оставшейся части вычета. А если учесть, что до получения решения для прекращения удержания работодателем теряется как минимум месяц, поэтому период получения всей суммы компенсации может затянуться.

Если человек работает в нескольких организациях, то он может сам выбрать, какой работодатель будет возвращать ему налог.

Возвращает Налоговая инспекция

Если выбор делается в пользу второго способа, то по истечении отчетного года, лицу, претендующему на возврат, следует сдать в налоговую инспекцию подготовленный по всем правилам пакет подтверждающих документов вместе с заполненной декларацией 3-НДФЛ.

На проверку фискальному органу дается 3 месяца, после чего на расчетный счет налогоплательщика осуществляется перечисление НДФЛ к возврату. Обычно, это происходит спустя 30 дней после вынесения одобрительного решения.

В этом случае, конечно же, теряется почти год, так как декларацию можно подавать только после завершения налогового периода, когда была приобретена недвижимость. Зато можно единоразово получить очень «круглую» сумму.

ОКАТО или ОКТМО в декларации

Обязательно при офрмлении декларации нужно обратить внимание на код под названием , который до 2014 года носил название ОКАТО.

Это код муниципального образования, который зачастую указывают при заполнении ошибочно. Ошибка заключается в том, что вносится код той местности, где лицо зарегистрировано, в то время как организация имеет место регистрации в другом муниципальном образовании, куда и уплачивает НДФЛ за своих работников.

Делая запрос в процессе камеральной проверки в контрольный орган в соответствии с указанным кодом, налоговая получает отрицательный ответ по вопросу перечисления НДФЛ за лицо, заявляющее вычет.

Необходимые документы для вычета

Формами, обязательными для подтверждения фактических расходов при покупке недвижимости, являются:

  • договор, подтверждающий сделку;
  • акт передачи недвижимости;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • справка 2-НДФЛ от нанимателя;
  • платежно-расчетные квитанции на сумму понесенных расходов.

Более подробный список документов для имущественного вычета, которые бывают необходимы для разных ситуаций можете посмотреть .

Если у Вас остались какие-либо вопросы, обязательно задавайте их в комментариях под этой статьей.

Для того, чтобы максимально эффективно воспользоваться правом имущественного вычета, Вы можете заказать индивидуальную консультацию, заполнение декларации 3-НДФЛ, а также ее отправку через ваш личный кабинет . Цены сказочные, результат – реальный.

Налог на доходы физлиц рассчитывается исходя из разницы между общим доходом физлица и его расходами (конечно, которые можно подтвердить документами).

Кто может рассчитывать на возврат НДФЛ

Основа возврата этого налога - социальные и имущественные вычеты. То есть, если у физлица есть расходы, которые можно отнести при расчёте налога к вычетам, то сума подлежащего к выплате НДФЛ будет уменьшена на сумму этих вычетов.

Обоснованная законом возможность возврата части налога есть у:

  • Граждане, которым принадлежит жильё. Те, кому принадлежит дом, квартира, комната. Максимальный размер вычета в данной категории - 2 миллиона руб.
  • Заёмщики кредитования по ипотечному договору. В данной категории действует схема вычета исходя из выплаченных по ипотеке процентов. Лимит уже составляет 3 миллиона рублей.
  • Участники программы рефинансирования первичного кредита (если кредит брался не раньше 1.01. 2010 г.).
  • Физлицо, совершившее оплату медицинских услуг. Но только, если лечение было в отношении себя, супруга, родителей, или детей до 18 лет.
  • Физлицо, оплатившее обучение. Опять же есть ограничения. Вернуть налог могут только те, кто платил за себя, или детей до двадцати четырёх лет. В случае возмещения за учёбу ребёнка лимит составит всего 50 тысяч рублей. А в случае возврата по факту оплаты собственного обучения - 120 тысяч рублей.
  • Физлица, у которых заключён договор на оплату взносов в ПФР.Они могут совершаться в отношении себя, или - родителей, мужа, жены, детей-инвалидов.

Что потребуется для оформления возврата по НДФЛ

Первое - собрать пакет необходимых документов:

  • Справка о доходах физического лица с его места работы (2-НДФЛ).
  • Налоговый отчёт по форме 3-НДФЛ.
  • Документация, которая может подтвердить причину заявления на возмещение. Соответственно, исходя из категории и случая, документы могут разниться.

Второе - написать заявление в отделение ФНС и отдать вместе с собранным пакетом документации.

Третье - после получения положительного ответа, подать заявление на зачисление.

Сроки возмещения НДФЛ

Проверочная процедура, которую осуществляет ведомство после того, как вы отнесли весь пакет нужной документации, занимает порядка трёх месяцев.

Далее, вы получаете письмо с решением, принятым специалистами в ходе этой проверки. То есть либо - да, вам положено возмещение, либо - нет, у вас неправильно выполнено исчисление, либо найдены другие ошибки.

После получения положительного ответа и до момента перечисления вам денежных средств должен пройти месяц. То есть можно подумать, что возмещение занимает около четырёх месяцев. Но на самом деле готовьтесь к гораздо более длительному сроку. Редко, но встречались ситуации, когда налогоплательщик ждал возмещения по НДФЛ больше года.

Но! Если сроки превышены, за каждый день просрочки возврата подоходного налога будет начисляться пени. Начисление происходит по ставке Центробанка (10-ый пункт 78-ой статьи НК РФ). И чтобы эти пени получить, нужно в обязательном порядке документировать все ваши взаимоотношения с налоговым ведомством, где проходит проверка заявления.

Сложности возмещения НДФЛ

Причины, по которым возможно увеличение срока выплаты средств разные. Мы выделим несколько факторов, влияющих на реальные показатели сроков.

  • Ошибки в заполнении декларационного отчёта по форме 3-НДФЛ. Если такие ошибки обнаруживаются в ходе проверочной работы, сотрудники налогового ведомства посылают вам официальный запрос на их исправление. И сама посылка запроса, и соответственно исправления, которые вы будете совершать, и заново инициированная инспекция вашей отчётности - всё это значительно увеличивает интервал времени.
  • Документы предоставлены не полностью. В ходе проверки, работникам налоговой может показаться, что обосновательная база документов недостаточна и они запросят дополнительные.
  • Нужные документы отсутствуют. Ну, это, как и ошибки в декларации, уже на вашей совести. Однако такое бывает нередко.
  • Отсутствие подтверждающей расходные операции документации.
  • Потеря документа в самой налоговой. К сожалению, это тоже имеющие место случаи.
  • Ошибки в реквизитах, которые потом приведут к невозможности перечисления денежных средств по положительному решению на возмещение НДФЛ.

Какими способами делается возврат по НДФЛ

Варианты зависят в первую очередь от того, за какой период осуществляется выплата.

В том варианте, когда возмещение должно происходить за прошедшие годы, денежные средства будут отправляться по реквизитам на расчётный счёт налогоплательщика, либо на его сберегательную книжку.

Если же перечисления должны произвестись за текущий год, то органы ФСН направляют уведомления вашему работодателю о том, что он может произвести в отношении вас в отчётный период налоговые вычеты. Соответственно тогда с вас на работе будет взиматься меньше налогов исходя из суммы возможных вычетов. Если сумма позволяет, работодатель может вообще не начислять на вашу з/п НДФЛ, до наступления момента, когда покроется вся сумма возмещения (естественно он будет начислять, но при этом будут действовать и налоговые вычеты, исключая друг друга).

Сроки подачи заявления на возврат НДФЛ

По истечении трёх лет, вы не сможете подать заявление по возврату подоходного налога. Хотя бывают случаи, когда переплаченная сумма даже после истечения этого срока возвращается. Обычно такого результата добиваются только через суд.