Pagal taisykles, reglamentuojančias gyventojų komunalinių paslaugų teikimą, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 potvarkiai Nr.354 ir 2013-04-16 Nr.344. galite apskaičiuoti mokėjimo sumą dabartiniai tarifai naudojant specialius apskaitos prietaisus arba pagal vartojimo apimties normas.

Tačiau naudojant kelis apskaitos prietaisus, skirtumas tarp bendrų buto ir bendrojo namo skaitiklių rodiklių yra tolygiai paskirstomas visiems gyvenamųjų patalpų savininkams daugiabutis namas.

Vartojimo formulė

Toks skaičiavimas naudojamas, jei daugiabutyje neįrengti nei bendro namo, nei individualių skaitiklių. Tada mokėjimas už šilumą apskaičiuojamas pagal formulę: , kur:

Pavyzdys

Šilumos suvartojimo norma 1 m2 šildymui Maskvos regione yra 0,03 gigakalorijos.

Tarifas už šiluminė energija iš to paties regiono paslaugų teikėjo už 1 gigakaloriją yra 1300 rublių.
Manome, kad bendras viso buto plotas yra 50 m2.

Duomenis pakeičiame į formulę: 0,03 x 50 x 1300 \u003d 1950 rublių.

Proporcingo mokėjimo paskirstymo formulė pagal bendro namo skaitiklio rodiklius

Skaičiavimas atliekamas esant vienam bendram namo įrenginiui šilumos suvartojimui nustatyti, o individualiame būste visiškai arba iš dalies trūksta tokių skaitiklių.

Mokestis apskaičiuojamas pagal Šilumos suvartojimo apskaičiavimo taisyklių (potvarkis Nr.344) priedo Nr.2 formulę Nr.3.

Kur:

Pavyzdys

Iš viso namui apšildyti prireikė 300 gigakalorijų.

Buto plotas 50m2.

Visi butai ir negyvenamosios, bet šildomos patalpos užima 10 000 m2.

Regioninis šilumos tarifas yra 1300 rublių už 1 gigakaloriją.

Pakeisdami duomenis į formulę, gauname: 300 x 50 / 10 000 x 1300 = 1950 rublių.

Mokėjimo už individualius skaitiklius sumos su papildoma suma namui apskaičiavimas

Šilumos sąnaudos, esant individualiam ir bendram namui, apskaičiuojamos ne tik tuo atveju, jei visose namo negyvenamose ir gyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs skaitikliai, bet ir tuo atveju, jei atskirame bute yra tik bendri įrenginiai.

Šiuo atveju šilumos kaina butui skaičiuojama kaip energijos kiekis, kuris buvo sunaudotas pagal atskirus įrenginius ir bendrą namo suvartojimą.

Jo kaina proporcingai paskirstoma visiems butams. Visi veiksmai ir tarifai reglamentuojami Dekreto Nr. 344 priedo Nr. 3 formule Nr. 3 (1).
, kur:

Pavyzdys

Namo per ataskaitinį laikotarpį sunaudota šiluminė energija - 300 gigakalorijų.

Visų butų sunaudotos šilumos suma – 210 gigakalorijų.

Viename bute sunaudojama 2 gigakalorijos šiluma.

Karšto vandens tiekimo kaina yra 20 gigakalorijų.

Bendras buto plotas 50m2.

Bendras butų ir visų negyvenamųjų, bet šildomų patalpų plotas name 10 000 m2.

Šilumos energijos tarifas iš paslaugų teikėjo tam pačiam regionui už 1 gigakaloriją yra 1300 rublių.

Duomenis pakeičiame į formulę ir gauname: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 rubliai.

Mokėjimas už šilumą komunaliniame bute

Šildymo išlaidas komunaliniuose butuose galima skaičiuoti pagal vartojimo normą arba pagal įrenginio indikaciją. Formulės yra panašios į jau aprašytas. Vienintelis skirtumas yra mokesčio paskirstymas proporcingai kiekvienam kambariui.

, kur:

Skirtumas, kuris gali atsirasti atsižvelgiant į negyvenamąją zoną: koridorius, prieškambaris, vonios kambarys yra menkas ir gali būti ignoruojamas praktinėje formulėje.

Šildymo išlaidos, jei nėra centralizuoto šildymo

Tai pats sudėtingiausias skaičiavimas, jis taikomas, jei daugiabutis turi savo katilinę.

Tiesą sakant, naudodamiesi šia formule galite apskaičiuoti energijos ir komunalinių išteklių, kurie buvo išleisti namui šildyti, apimtį ir kainą.
, kur:

Šilumos skaitikliai

Pagal Energijos taupymo įstatymą, šilumos energijos skaitiklio įrengimas turi būti atliktas be klaidų patalpų savininko lėšomis.

Šilumos skaitiklio veikimo principas yra matuoti temperatūrų skirtumą tuo pačiu metu nustatant į aušinimo sistemą patenkančio tūrio kiekį. Yra ultragarsiniai ir tachometriniai modeliai. Ultragarsiniai pranašesni visais eksploataciniais parametrais: tikslesni, patikimesni, patvaresni, todėl ir brangesni.

Pirkdami šildymo skaitiklį, atkreipkite dėmesį, ar šis modelis yra sertifikuotas dirbti Rusijoje. Po montavimo prietaisas turi būti sandariai uždarytas. Prietaisas tikrinamas kartą per ketverius metus.

Pačio šilumos skaitiklio kaina nedidelė. Tačiau į kainą turi būti įtraukta:

• valdymo vožtuvas;
• purvo filtras;
• čiaupai.

Papildomų dalių kaina gali būti 8000-12000 rublių. Be to, surišimo, surišimo ir įrenginio prijungimo darbai kainuos dar brangiau. Tuo pačiu darbus atlikti gali būti patikėti tik toms įmonėms, kurios turi specialią licenciją vykdyti šią veiklą. Darbo kaina gali būti 10 000-15 000 rublių.

Renkantis organizaciją, kurios specializacija yra atskiro buto ar viso namo apskaitos įrangos montavimas, įsitikinkite, kad, be montavimo, jos specialistai užsiima ir įrenginių priežiūra. Idealiu atveju įmonės inžinieriai turėtų:

• sudaryti projektą;
• derina jį su šilumos tiekimo paslaugas teikiančia organizacija;
• atlikti pirminę patikrą ir užregistruoti įdiegtą įrenginį;
• pradėti jį eksploatuoti.

Štai kodėl geros įmonės paslaugos yra tokios brangios.

Neabejotina, kad įrenginio įrengimo kaina yra nemaža, o formulės, pagal kurias atliekamas skaičiavimas, yra gana sudėtingos, tačiau visus nepatogumus kompensuoja didelis sutaupymas mokant už šilumos tiekimą.

Būsto šildymo kaina yra viena reikšmingiausių sąskaitų, kurias apmokame už būstą ir komunalines paslaugas, komponentų. Todėl nenuostabu, kad tarp DUK kylanti iš komunalinių paslaugų vartotojų, svarbią vietą užima mokesčių už šilumos tiekimą mūsų namams apskaičiavimo tvarka. Šią temą nusprendėme iškelti dar kartą dėl to, kad neteko galios Viešųjų paslaugų piliečiams teikimo taisyklės, patvirtintos 2006 m. gegužės 23 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu Nr. 307, ir priimtas naujas 2016 m. birželio 29 d. dokumentas Nr. 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų viešųjų paslaugų teikimo klausimais pakeitimo. Nuo 2016 m. liepos 1 d. buvo pakeista mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka, todėl MG puslapiuose analizuosime, iš kur 2017 m. bus konkretūs skaičiai stulpelyje „šildymas“.

Šiandien šiluminės energijos skaičiavimai gali būti atliekami vienu iš dviejų būdų:

• tik šildymo laikotarpiu
• tolygiai per visus kalendorinius metus

Konkretų būdą Maskvos vyriausybė pasirenka ne dažniau kaip kartą per metus iki einamųjų metų spalio 1 d., o sprendimas įgyvendinamas tik kitais metais: nuo liepos 1 d., pereinant prie vienodo mokėjimo ištisus metus, arba nuo pirmos dienos. šildymo sezono pereinant prie mokėjimo, atitinkamai šildymo sezono metu.

2017 m. miesto valdžia išlaikė vienodą mokėjimo už šildymą Maskvoje būdą, neįskaitant Troickio ir Novomoskovskio rajonų. Tačiau ta pati atsiskaitymo procedūra taikoma TiNAO.

2017 metais namų, kuriuose vis dar neįrengtas bendras namo šilumos energijos skaitiklis, gyventojai mokės 1,5 karto daugiau nei tų namų, kuriuose toks skaitiklis įrengtas, gyventojai.

Panagrinėkime keturis tipinius atvejus, pagal kuriuos imamas mokėjimas už šilumos tiekimą mūsų namams.

1 atvejis Name nėra įrengtas bendras namo apskaitos prietaisas (OPU), tuo tarpu nėra techninės galimybės jį įrengti. Tai daugiausia liečia seną būstą. Čia apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

2 atvejis. Name nėra įrengtas valdymo kambarys, tačiau tuo pačiu techniškai įmanoma jį įrengti (gyvenamasis fondas, kuriame dėl įvairių priežasčių dar neįrengtas bendras namo šilumos energijos skaitiklis). Šiuo atveju apskaičiavimas atliekamas taip:

Kaip matyti iš aukščiau pateiktos formulės, namų, kuriuose vis dar neįrengtas bendras namo šilumos energijos skaitiklis, gyventojai 2017 metais mokės 1,5 karto daugiau nei namai, kuriuose įrengtas toks skaitiklis. Pagal federalinis įstatymas 261-FZ „Dėl energijos tiekimo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo“, bendrieji skaitikliai visuose daugiabučiuose turi būti įrengti iki 2012 m. liepos 1 d., tada šis laikotarpis buvo pratęstas, tačiau šiandien net ir Maskvoje ne visuose namuose jie įrengti. Specialus daugiklis turėtų paskatinti namų savininkus imtis veiksmų, kad tokie skaitikliai būtų jų namuose. Tačiau, pavyzdžiui, Sosenskoje gyvenvietėje PMU yra įtrauktos į senąjį būstą pagal ilgalaikę tikslinę programą vietos biudžeto lėšomis.

3 atvejis Name yra operacinė valdymo patalpa, tačiau ne visose patalpose įrengti individualūs šilumos skaitikliai (ITU). Ši byla apima didžiąją dalį namų, pastatytų po „Energijos taupymo“ įstatymo įsigaliojimo, kai bendrų namų skaitiklių įrengimas tapo plėtotojų pareiga. Šiame pavyzdyje skaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

Kartą per metus mokėjimas už šildymą koreguojamas pagal faktinį suvartojimą pagal formulę:

Tokiu atveju valdymo įmonė per metus tolygiai apskaičiuoja mokėjimą pagal standartinį arba vidutinį faktinį praėjusių metų suvartojimą, o po metų perskaičiuoja pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Tuo pačiu metu perskaičiavimas gali būti aukštyn arba žemyn, atsižvelgiant į tai, kiek šaltas ir ilgas buvo šildymo sezonas, taip pat nuo savininkų šilumos suvartojimo ekonomijos, įskaitant bendro naudojimo patalpas.

4 atvejis Namuose įrengta operacinė valdymo patalpa, o visose namo patalpose taip pat įrengta ir operacinė. Šis atvejis daugiausia taikomas naujiems pastatams su horizontaliu šildymo sistemos paskirstymu, leidžiančiu kiekvienam butui įrengti šilumos skaitiklį atskirai. Skaičiavimas bus atliktas pagal šią formulę:

Mokėjimo už šildymą koregavimas pagal faktinį suvartojimą (kartą per metus):

Atskirai pažymėtina, kad norint taikyti skaičiavimo schemą Nr.4, visose daugiabučio namo gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose turi būti įrengti skaitikliai. Tuo pačiu metu visi skaitikliai turi būti geros būklės, patikrinti per nustatytus terminus (1 kartą per 4 metus), taip pat turi būti pradėti eksploatuoti dalyvaujant valdymo įmonei. Dėl šios situacijos praktiškai neįmanoma mokėti už individualius šilumos skaitiklius, nes pakanka vieno neveikiančio ar nepatikrinto įrenginio, kad būtų galima atlikti skaičiavimus pagal schemą Nr.

Vyriausybė nusprendė 2017 metams palikti vienodą apmokėjimą už šilumos suvartojimą daugiabučiuose namuose.

Taigi, išnagrinėjome 4 tipinius mokėjimo už šiluminę energiją atvejus, su kuriais susiduria daugiabučių gyvenamųjų namų savininkai (atsiskiria daugiabučiai namai, kur bendroje nuosavybėje yra nuosava katilinė ir kai savininkai moka ne už šiluminę energiją, o , kaip taisyklė, dujoms, kuriomis buvo šildomas vanduo). Kaip matote, pagal federalinių įstatymų pataisas dabar Maskvos vyriausybė nustato, kaip maskviečiai mokės už šildymą: tolygiai visus metus arba tik šildymo laikotarpiu. Iki šiol buvo nuspręsta išmoką išlaikyti tolygiai per 12 mėnesių. Galima daryti prielaidą, kad taip yra dėl siekio tolygiai paskirstyti naštą šeimos biudžetui (pirmiausia mažas pajamas gaunantiems piliečiams). Jei, tarkime, metinė įmoka už šildymą yra 12 000 rublių ir ši suma paskirstoma tolygiai per metus, tada mėnesinė našta biudžetui bus 1 000 rublių. Jei atsiskaitoma tik šildymo laikotarpiu, kuris mūsų regione yra 5-6 mėnesiai, tai šildymo išlaidos per šį laikotarpį išauga 2 kartus, nors likusią metų dalį visiškai išnyksta.

Reglamentas:

1. Pagal Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklių (patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 N 354 (su pakeitimais)) 42.1 punktą. 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose).

2. 2016 m. birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl viešųjų paslaugų teikimo pakeitimų“ 2 punktas.

3. 2016 m. rugsėjo 29 d. Maskvos vyriausybės dekretas N 629-PP „Dėl vienodos mokėjimo už komunalines paslaugas už šildymą Maskvos mieste tvarkos palaikymo ir 1994 m. sausio 11 d. Maskvos vyriausybės dekreto pakeitimo N 41".

4. 2016 m. birželio 29 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto N 603 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl viešųjų paslaugų teikimo pakeitimų“ 3 punktas.

5. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams“ 2 punkto 1 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

6. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams“ 2 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

7. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams“ 3 punkto 2 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

8. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekreto N 354 (su pakeitimais, padarytais 2016-06-29) „Dėl komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams“ 3 punkto 3 dalis, 2 priedas. daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose namuose“ (kartu su „Komunalinių paslaugų teikimo patalpų savininkams ir naudotojams daugiabučiuose ir gyvenamuosiuose namuose taisyklėmis“).

Kiekvienas turėtų žinoti, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą bute. Ši informacija padės išsiaiškinti, kas įskaičiuota į kainą. Tuo pačiu metu jos formavimas vyksta tam tikrų dokumentų pagrindu.

Svarbūs skaičiavimai

Kaip skaičiuojamas šildymas bute? Atitinkamu Vyriausybės nutarimu patvirtinama atsiskaitymų ir dokumentų pateikimo tvarka. Yra nustatyta tam tikra viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių ir gyvenamųjų namų savininkams tvarka. Kitu nutarimu buvo patvirtintos panašių paslaugų teikimo visiems Rusijos Federacijos piliečiams taisyklės.

Iškilus klausimui, kaip apskaičiuoti šildymo mokestį, reikia vadovautis iš pradžių ir vėliau priimtomis taisyklėmis. Nors jis turėtų būti naudojamas tik Naujausia versija 2011 m., tačiau laikotarpis, susijęs su perėjimu prie jo, tęsiasi. Vietos valdžios institucijos regioniniu lygmeniu nustato reikalingų dokumentų, kurių reikia laikytis, sąrašą.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal potvarkiu Nr.354 nustatytas taisykles? Nustatyta tvarka nustato įmokų surinkimą ne už visus metus, o tik už šildymo laikotarpį. Jei tiriamojo gyvenamoji vieta yra Maskvos sritis, o mokesčiai už šilumą imami tik laikotarpiu nuo spalio iki gegužės, tuomet galite drąsiai vadovautis pateikta informacija. Jeigu mėnesių skaičius skiriasi, reikia elgtis pagal potvarkiu Nr.307 nustatytas taisykles.

Mokant tik šildymo sezonų metu, skaičiavimo procesas yra daug lengvesnis ir patogesnis. Tai reikšmingas pasiekimas ir pliusas gyventojams. Praktikoje paaiškėja, kad vėlesniu laikotarpiu nustatytas mokestis už šildymą už gyvenamąsias patalpas yra šiek tiek didesnis nei buvo priimtas anksčiau. Taip yra dėl to, kad mokėjimai buvo paskirstyti visiems 12 mėnesių. Daugeliu atvejų tai sukelia nepatogumų.

Kaip apskaičiuojama įmokos už šilumą butuose suma? Skaičiavimo algoritmą įtakoja daugybė veiksnių. Tarp jų yra:

• vieno metro buvimas gyvenamosiose patalpose (daugiabučiuose);
• šilumos skaitiklių prieinamumas kiekviename bute ir negyvenamosiose patalpose;
• platintojų buvimas (jie turi būti pusėje daugiabučio namo negyvenamųjų ir gyvenamųjų patalpų).

Skaičiavimo formulė

Pagal taisykles, jei šiluma apskaitoma naudojant bendrą buitinį prietaisą, mokestį bus galima skaičiuoti pagal nustatytus parametrus. Šilumos energijos suvartojimo šildymui standartas gali skirtis kiekviename konkrečiame šalies regione. Jis nustato gigakalorijų skaičių, reikalingą plotui apšildyti per 30 kalendorinių dienų.

Šildymo tarifą kiekvienam regionui individualiai tvirtina vietos valdžios institucijos. Kalbame apie 1 Gcal kainą šildymui. Svarbus parametras yra gyvenamųjų patalpų plotas. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad į šildomą kambario plotą neįeina balkonas ar lodžija.

1. šildymo standartas.
2. Bendras gyvenamojo ar negyvenamojo tipo patalpų plotas.
3. Tam tikra sunaudotos energijos kaina (šilumos).

Jei suprantate skaičiavimo formulę išsamiau, turite padauginti gigakalorijų skaičių kambario šildymui iš 1 hl kainos, o tada padauginti iš buto ploto.

Skaičiavimas kitomis sąlygomis

Norėdami apskaičiuoti mokėjimą už energiją, kai daugiabutyje nėra skaitiklių, bet yra bendras buitinis prietaisas, turite laikytis toliau pateiktos skaičiavimo tvarkos. Mokėjimas aprašyta tvarka imamas išskirtinai tuose namuose, kuriuose nėra skaitiklių absoliučiai visuose butuose ir negyvenamose patalpose.

Naudojama formulė pirmiausia apima individualaus būsto bendro ploto ir bendro būsto ploto santykį. Be to, gautą vertę reikia padauginti iš šilumos energijos sąnaudų ir iš gigakalorijų, kurios buvo sunaudotos per numatomą laikotarpį, skaičiaus. Sunaudotos energijos kiekis nustatomas pagal įprasto buitinio prietaiso rodmenis.

Jei ne visuose butuose įrengti skaitikliai, o, pavyzdžiui, tik 95%, skaičiavimui galima naudoti aukščiau pateiktą algoritmą.

Mokėjimas už šilumą pagal jį supaprastintu variantu vykdomas naudojant visą name sunaudotą šilumos energijos kiekį. Turi būti paskaičiuota kiekvieno buto dalis. Gautas sunaudotos šilumos kiekis turi būti padaugintas iš galiojančio tarifo, tinkamo konkrečiam regionui.

Įvairių tipų skaitikliai

Mokesčio už šildymą apskaičiavimas turi tam tikrų ypatumų, jei daugiabutyje įrengiamas bendras skaitiklis ir atskiri skaitikliai šilumos kiekiui matuoti visuose butuose (tai galioja ne tik gyvenamosioms patalpoms). Svarbiausia išsiaiškinti, ar visuose butuose yra apskaitos prietaisų.

Šiuo atveju formulė apima šiuos rodiklius. Jie paima tam tikrame objekte sunaudotą šilumos kiekį (taikoma gyvenamosioms ir negyvenamoms patalpoms). Jis nustatomas pagal rodiklius, paimtus iš individualių ar bendrųjų skaitiklių, susijusių su buto skaitikliu. Nustatykite komunalinio resurso kiekį, kurio dėka patenkinami bendrieji namo poreikiai. Tuo pačiu metu jie aprūpinti kolektyviniais įtaisais, kurie leidžia tiksliai atsižvelgti į sunaudotą šiluminę energiją.

Atsižvelgiama į bendrą namo plotą, kuriame sutelkta daug butų, susijusių su gyvenamuoju ar negyvenamuoju nekilnojamuoju turtu, taip pat į bendrą plotą atskirame individualiame objekte, esančiame šiame daugiabutyje. Būtinai atsižvelkite į kiekvieno regiono šilumos kainą.

Mokėti galima atlikus šiuos skaičiavimus: buto plotas padalytas iš namo ploto ir padaugintas iš energijos kiekio, suteikto viso pastato su butais poreikiams. Tada pridėkite prie pirmojo kambario sunaudotos energijos kiekio. Paskutiniame etape turite padauginti gautą skaičių iš aktyvaus tarifo.

Esmė ši parinktis atsiskaitymas susijęs su tuo, kad vieno buto gyventojų suvartojamos šilumos kiekis padidėja dalimi šilumos, sunaudojamos pagal bendruosius namo poreikius.

Jei galutinis skaičius viršija iš anksto sumokėtą sumą, jis bus įskaitytas į mokėjimą, kurį planuoja atlikti asmuo. Jei gausite mažesnę vertę, turėsite sumokėti papildomai. Veiksmas pagrįstas korekciniais mechanizmais.

Su platintojais

Ką daryti, jei yra sumontuoti skirstytuvai? Tai jutikliai, kurie montuojami ant baterijų iš išorės. Juose atsižvelgiama į baterijų išskiriamą šilumos kiekį išorinė aplinka. Šis įrenginys panašus į skaitiklį, tačiau veikia kitaip.

Jei laikotės komunalinių paslaugų teikimo taisyklių, turite atsižvelgti į tai, kad Vyriausybės nutarimas Nr.354 turi tam tikrą normą. Būsto ir komunalinių paslaugų apskaita lemia platintojo rodmenų naudojimą skaičiavimo procese.

Daugiaaukštis pastatas turi turėti bendrą namo apskaitos įrenginį, suprojektuotą kolektyviniams tikslams. Svarbu, kad skirstytuvai būtų įrengti tokiame skaičiuje butų, kurie kartu sudaro daugiau nei pusę visų gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų.

Jeigu šie reikalavimai bus įvykdyti per metus, 1 kartą (gyventojams nusprendus, tuomet dažniau) bus koreguojamas mokėjimas už šilumos energiją pagal skirstytuvus, atsižvelgiant į jutiklių rodmenis.

Skaičiavimo formulėse yra rodiklių:

1. Mokėjimas už šildymą tam tikroje patalpoje, kurioje yra jutiklis, už laikotarpį gali būti koreguojamas.
2. Butų ir negyvenamųjų patalpų skaičius viename daugiabutyje, kuriuose įrengti specialūs matavimo prietaisai.
3. Bendras platintojų, esančių viename gyvenamojo namo kambaryje, skaičius.
4. Su šilumos energija susijusi suvartotos paslaugos dalis, kurią apskaito individualus skirstytuvas. Į šią dalį atsižvelgiama į sunaudotą šilumos kiekį kiekviename kambaryje su jutikliais.

Ankstyvas sprendimas

Pagal dokumentą Nr.307 mokėjimo taisyklės priklauso nuo to, ar pastate, kuriame yra daug butų, yra energijos matavimo prietaisų. Atsiskaitymo manipuliacijos sumažinamos iki mokesčių ėmimo ištisus metus.

Suma, kurią nuomininkai moka už sunaudotą energiją, gali keistis.

Mėnesio suma už įvairių tipų patalpų šildymą daugiabučiai namai su skirstytojais apskaičiuojamas pagal panašią formulę, kuri naudojama butams su skaitikliais. Pakanka bendrą gyvenamojo namo plotą padauginti iš sunaudotos šilumos energijos kiekio per praėjusį laikotarpį (metus). Gautas skaičius padauginamas iš tarifo.

Mokėjimo suma koreguojama kiekvienais metais pagal tam tikrą formulę. Atsižvelgiama į mokėjimo už šilumą sumą, kuri paimama iš bendros pastatui apskaitos įrangos. Butuose, kuriuose nėra jutiklio, skaičiuojamas mokestis pagal standartinę vertę. Turite žinoti kitus taisyklėse nurodytus rodiklius. Pavyzdžiui, tai yra mokėjimo sumų, susijusių su konkrečiu matavimo prietaisu, dalis.

Kiekvienam asmeniui skaičiavimo procese neturėtų kilti jokių sunkumų. Būtina nuolat stebėti vykstančius įstatymų pakeitimus, kad būtų atsižvelgta į tarifų didinimą ir kitus kriterijus.

Jei turite kokių nors sunkumų, galite susisiekti su atitinkama įgaliota tarnyba gyvenamojoje vietoje.

Mokėjimo už šildymą sumos apskaičiavimas nuo 2013-01-06 turėtų būti atliekamas pagal skaičiavimo taisykles, patvirtintas Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 dekretu Nr. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013-04-16 Nr.344 (toliau – Taisyklės).

Nuo 2013 m. birželio 01 d. daugiabučio namo šilumos vartotojai už šią paslaugą atsiskaito sumiškai, nedalydami įmokos už suteiktą šildymą gyvenamajame ar negyvenamajame pastate ir už šildymą bendriesiems namo poreikiams, kaip buvo numatyta anksčiau.

Taigi komunalinių mokesčių apmokėjimo sąskaitoje-kvituose „šildymo“ paslauga turėtų būti rodoma tik vienoje eilutėje. Ši taisyklė galioja abiem daugiabučiai namai su centralizuota šildymo sistema, ir namams, kur tokios sistemos nėra.

Mokėjimo už šildymą apskaičiavimas visų pirma priklauso nuo įrangos daugiabutis namas ir joje esančias patalpas su apskaitos prietaisais (bendrasis namas (kolektyvinis), individualus ir bendras (butas)) ir atliekama tokia tvarka.

Skaičiavimas Nr.1

Bendras namo (kolektyvinis) šilumos energijos skaitiklis daugiabučiame name neįrengiamas, o visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose nėra individualių ar bendrų (butų) skaitiklių šildymui.

Šiuo atveju apmokėjimas už šildymą apskaičiuojamas kaip šilumos suvartojimo normos, bendro gyvenamųjų patalpų ploto ir nustatyto šiluminės energijos tarifo sandauga. Taisyklių priedo Nr.2 formulė Nr.2).

P i = S i x N T x T T

N T - šildymo suvartojimo standartas,

S i - bendras jūsų patalpų plotas,

T T - Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas.

SKAIČIAVIMO PAVYZDYS:

Jūsų name nėra bendro namo šiluminės energijos (šildymo) apskaitos prietaiso. Name esančiose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose nėra įrengti individualūs ir bendri (buto) skaitikliai šildymui.

» Jūsų regiono šildymo suvartojimo standartas yra 0,03 gigakalorijos 1 kvadratiniam metrui bendro ploto.
» Šiluminės energijos tarifas jūsų regionui ir paslaugų teikėjui yra 1200 rublių už 1 gigakaloriją.

Mokestis už šildymą Jūsų butui bus skaičiuojamas tokia tvarka:

0,03 Gkl x 60 m2 x 1200 rublių. = 2160,00 rublių.

Skaičiavimas Nr.2

Daugiabučiame name yra bendras pastato šilumos energijos (šildymo) skaitiklis, tačiau ne visose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs ir bendri (buto) skaitikliai šildymui.

Šiuo atveju mokėjimas už šildymą bus skaičiuojamas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis, bendrą gyvenamų patalpų plotą ir nustatytą šilumos energijos tarifą (Taisyklių priedo Nr. 2 formulė Nr. 3). ).

V D - šiluminės energijos kiekis, nustatytas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis,

S i - bendras gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų plotas,

S about - bendras gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų, esančių daugiabučiame name, plotas,

T T - šiluminės energijos tarifas, nustatytas jūsų regionui.

SKAIČIAVIMO PAVYZDYS:

Jūsų daugiabutyje yra bendras pastato šiluminės energijos (šildymo) apskaitos prietaisas. Ne visose name esančiose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs ar bendri (buto) skaitikliai šildymui.

» Bendras Jūsų buto plotas 60 kv.m.
» Bendras name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas yra 8000 kv.m.
» Jūsų regionui ir paslaugų teikėjui nustatytas šilumos energijos tarifas yra 1200 rublių už 1 gigakaloriją.

Sąskaita už šildymą Jūsų butui bus apskaičiuojama taip:

200 Gkl x 60m 2 / 8000 m 2 x 1200 rublių. = 1800 rublių.

Skaičiavimas Nr.3

Ant daugiabučio namo įrengtas bendras pastato (kolektyvinis) šiluminės energijos apskaitos prietaisas. Visose name esančiose gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose yra įrengti individualūs arba bendri (buto) šilumos skaitikliai.

Šiuo atveju apmokėjimas už šildymą apskaičiuojamas pagal bendrojo namo ir individualių šilumos energijos skaitiklių rodmenis, bendrą gyvenamųjų patalpų ir visų name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotą bei tarifą. nustatyta šilumos energijai (Taisyklių priedo Nr. 2 formulė Nr. 3 (1)).

V i n - šiluminės energijos kiekis, nustatytas pagal individualaus skaitiklio rodmenis, už kurį skaičiuojamas mokestis,

V i ODN - bendriesiems namo poreikiams teikiamas šilumos energijos kiekis, kuris apibrėžiamas kaip bendro namo skaitiklio rodmenų skirtumas, šilumos energijos kiekis, nustatytas pagal visų name įrengtų individualių skaitiklių rodmenis ir šilumos energijos kiekis, sunaudotas karštam vandeniui šildyti. Be to, paskutinis komponentas naudojamas namuose, kuriuose nėra centralizuotos karšto vandens tiekimo sistemos.

S i - bendras užimamų patalpų plotas,

S about - bendras visų name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas,

Тcr - jūsų regionui nustatytas šiluminės energijos tarifas.

Kitaip tariant, apmokėjimas už šildymą šiuo atveju susideda iš šilumos energijos, sunaudotos pagal individualų skaitiklį ir bendriems namo poreikiams paskirstytos šilumos energijos, kuri paskirstoma proporcingai bendram užimamam plotui.

SKAIČIAVIMO PAVYZDYS:

Jūsų name įrengtas bendras namo šilumos skaitiklis. Visose gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose yra įrengti individualūs šilumos skaitikliai. Daugiabutyje nėra centralizuoto karšto vandens tiekimo sistemos.

» Bendro namo apskaitos prietaiso rodmenimis nustatomas šiluminės energijos kiekis – 200 gigakalorijų.
» Šilumos energijos kiekis, nustatomas pagal Jūsų bute sumontuoto individualaus skaitiklio rodmenis – 2 gigakalorijos.
» Šilumos energijos kiekis, nustatomas pagal individualių skaitiklių, įrengtų visose daugiabučio namo gyvenamosiose ir negyvenamosiose patalpose, rodmenis – 160 gigakalorijų.
» Karšto vandens gamybai sunaudojamos šiluminės energijos kiekis – 20 gigakalorijų.
» Bendras Jūsų buto plotas 60 kv.m.
» Bendras visų name esančių gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų plotas yra 8000 kv.m.
» Šiluminės energijos tarifas jūsų regionui ir tiekėjui yra 1200 rublių už 1 gigakaloriją.

Sąskaita už šildymą Jūsų butui bus apskaičiuojama taip:

(2 + (200 - 160 - 20) x 60/8000) x 1200 = 2580 rublių.

Sąskaitos už šildymą sudaro liūto dalį visų mokesčių už komunalines paslaugas. Iš šio straipsnio sužinokite, kaip skaičiuojamas mokestis už šildymą pagal naujas 2016 metų taisykles ir kaip nustatomas tarifas neįrengus skaitiklių. Žinodami, kaip „skaityti“ kvitą, žinosite, kiek ir už ką mokate. Tai leis laiku aptikti tyčines ar atsitiktines klaidas atliekant kvituose nurodytus skaičiavimus.

Mokesčio už šildymą apskaičiavimo formulė

Viešųjų paslaugų teikimo taisykles reglamentuoja Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimai Nr.354 ir Nr.344. Jie nurodo, kad mokėjimai už šildymą apskaičiuojami dviem būdais:

• Remiantis skaitiklių rodmenimis.
• Pagal vartojimo standartus (jei skaitikliai neįrengti).

Be buitinės technikos

Bendras buto plotas x šilumos energijos suvartojimo norma x regione nustatytas šildymo tarifas.

Pagal galiojančius teisės aktus visuose namuose, kuriuose yra techninė galimybė, turėtų būti įrengti bendri namų skaitikliai. Jų nesant, skaičiuojant mokestį už šildymą, taikomas dauginamasis koeficientas. 2016 metais buvo 1,4, o nuo 2017 metų pradžios pakeltas iki 1,6.

Su bendru skaitikliu

Kitas skaičiavimo būdas taikomas, kai name įrengtas tik vienas bendras apskaitos prietaisas, o butuose nėra skaitiklių. Šiuo atveju taikoma formulė:

Bendras sunaudotos šilumos kiekis name x buto plotas / bendras visų pastato kambarių plotas x regione nustatytas tarifas.

Bendras name suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis, paimtus per tam tikrą laikotarpį. Paprastai tai yra 1 mėnuo.

Su individualiu matuokliu

Dabar pažiūrėkime, kaip apskaičiuojamas šildymas bute, kuriame sumontuotas individualus šilumos skaitiklis. Formulė gana paprasta:

Suvartotas šilumos kiekis (buto skaitiklio rodmenys) x regione nustatytas šildymo tarifas.

Mokėjimo už šildymą apskaičiavimas tokiu būdu atliekamas tik tuo atveju, jei tenkinamos dvi sąlygos:

1. Apskaitos prietaisai įrengti 100% butuose.
2. Pastate yra komunalinis skaitiklis.

Pažiūrėkime į konkretų pavyzdį, kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą:

Kaip nustatomas tarifas, jei nėra skaitiklių

Nors valstybė skatina savininkus įsirengti apskaitos prietaisus, juos vis dar turi ne visi. Tokiais atvejais tarifas apskaičiuojamas vienu iš dviejų būdų:

• Jei net neįrengtas bendras namo apskaitos prietaisas, imamas vietos administracijos nustatytas tarifas.
• Jei yra bendras namo skaitiklis, tarifas skaičiuojamas konkrečiam namui.

Tarifas peržiūrimas kartą per metus. Jo dydį veikia įvairūs parametrai, iš kurių pagrindiniai yra:

• energijos kainos;
• darbo užmokesčio sąnaudos;
• vidutinė temperatūra per pastaruosius 5 šildymo sezonus.

Pasibaigus šildymo sezonui, tarifas tikslinamas ir perskaičiuojamos išlaidos už praėjusį sezoną. Jei faktinės išlaidos mažesnės, susidariusi permoka lieka asmeninėje savininko sąskaitoje. Kitais metais ji bus skirta mokėti už šildymą. Jei paaiškėja, kad tarifas buvo neįvertintas, kvituose atsiranda papildomos sumos.
Atkreipkite dėmesį – jei patys radote neatitikimą tarp priskaičiuotos ir sumokėtos sumos, turite teisę rašyti prašymą perskaičiavimui. Komunalinių mokesčių perskaičiavimo paraiškos pavyzdį galite atsisiųsti šiame straipsnyje.

Kažkas neaišku? Užduokite klausimą ir gaukite eksperto komentarą