– raditi na utvrđivanju njegovih točnih granica. Bez plana izrađenog kao rezultat mjerenja i izračuna katastarskih inženjera, neće se moći prodavati, mijenjati, dijeliti, kao ni započeti gradnja.

Iako je projekt dokument izborno u Svakidašnjica , tijekom rada s web mjestom, morat ćete potrošiti novac na njegovu proizvodnju.

Izraz "izmjera" ne nalazi se ni u Zemaljskom ni u Građanskom zakoniku Ruske Federacije. Ali Zakon "o upravljanju zemljištem" daje sljedeću koncepciju: - određivanje granica zemljišnih čestica postavljanjem znakova i određivanjem pripadajućih koordinata.

Ovi radovi se izvode na gradilištima, kako izgrađenim tako i praznim.

Potreban projekt za prodaju zemljišta samostalno ili zajedno s građevinskim, nasljednim i drugim pravnim radnjama.

Ovaj dokument je obavezan za početak gradnje na gradilištu. Upravo on služi kao osnova za određivanje mjesta razvoja, područja, postavljanja ograde.

Projekt geodetske izmjere je skup dokumentacije koja sadrži informacije o tome koje bi granice trebale biti, koje je uvlačenje moguće tijekom izgradnje.

Problematično je samostalno izraditi ovaj plan, jer teritorij može biti neujednačene konfiguracije, s elementima zajedničke uporabe, drugačija vrsta vlasništvo.

Ako je dokument nastao na početno stanje, također je naznačena namjena teritorija i zgrada: funkcionalna, krajolika, izgradnja.

Zašto je potrebna izrada projekta?

Izmjera zemljišta je složen i dugotrajan postupak, ali je u nekim slučajevima potreban vlasniku zemljišta:

Članak 43. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije Također ukazuje na potrebu izrade nacrta planiranja i snimanja teritorija u sljedećim situacijama:

Drugim riječima, pojedinac ili organizacija trebaju ovaj dokument za prodaju, kupnju, podjelu mjesta ili izgradnju na svom teritoriju.

Inače, nije potrebno da vlasnik ima projekt za učvršćivanje međa - može sigurno koristiti zemljište bez ograničenja i ikakvih sankcija.

Sastav anketnog projekta

Sastav dokumenta naveden je u članku 43. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije.

Tradicionalno se sastoji od dva dijela:

  • analitički;
  • grafički.

U analitičkom dijelu je opis zemljišna parcela: njegove granice, karakteristike teritorija, proračuni, utemeljenost izmjere zemljišta.

Grafički dio projekta sadrži staviti na crtanje označavajući crvene linije i granice mjesta, položaj zgrada na njemu, ako ih ima.

Općenito, sljedeće informacije odražavaju se u projektu snimanja teritorija:

  • detaljan opis stranice;
  • crteži koji prikazuju granične oznake, brojeve i nazive susjednih dionica;
  • troškovnik koji uključuje troškove uknjižbe, izrade dokumentacije, izmjere zemljišta, naknade geometru.

U sastavu grafičkog dijela nužno su prisutni:

  • crvene linije - granice mjesta, naznačene u projektu planiranja;
  • dopušteno odstupanje od crvenih linija - one granice izvan kojih se strukture, zgrade ne mogu izvaditi;
  • granice izgrađenog dijela zemljišta;
  • granice zgrada i građevina u izgradnji;
  • granice mjesta na kojima se planira izgradnja objekata federalnog, općinskog ili lokalnog značaja;
  • granice područja na koja se primjenjuje posebni red korištenja;
  • granice područja priznatog kao kulturna baština.

Postupak izvođenja radova na premjeru zemljišta

Vrlo naporan i složen. Može ga proizvesti točno u skladu sa standardima utvrđenim Zakonom o urbanizmu Ruske Federacije samo od strane stručnjaka s odgovarajućim kvalifikacijama.

Ishod rada trebao bi biti registracija projekta u državnim tijelima(katastarski upis), koji ne prihvaćaju netočne proračune i crteže.

Za izradu projekta možete kontaktirati specijaliziranu tvrtku koja će izvršiti sljedeće radnje:

Uvjeti i cijena rada

S organizacijom koja priprema izradu projekta izmjere zemljišta, sklapa se sporazum. Mora navesti cijenu rada.

Ovisi i o položaju zemljišne parcele i o njenoj ukupnoj površini.

U velikim gradovima trošak geodetskog rada je red veličine veći. Osim toga, hitnost posla također povećava cijenu.

Prosječna cijena usluga je sljedeća:

  • od 2 do 8 tisuća rubalja od 0,04 ha do 0,155 ha, pri obavljanju poslova unutar mjesec dana;
  • od 8 do 12 tisuća rubalja za mjerenje zemljišta od 0,1 ha do 0,15 ha, u slučaju hitne realizacije projekta u roku od 16 dana.

Općenito, katastarski inženjeri (ili bolje rečeno organizacije u kojima rade) određuju rokove za izradu plana od 10 radnih dana.

Ako uzmemo u obzir 30 dana koji su dodijeljeni za obavještavanje susjeda, dobivamo 1,5-2 mjeseca od kontaktiranja tvrtke dok plan ne odobri Rosreestr.

Ne postoje ograničenja u pogledu troškova, samo neke regije Ruske Federacije na lokalnoj razini pokušavaju ograničiti troškove rada postavljanjem najveće dopuštene veličine.

Na primjer, do 2015. lokalne vlasti Vladimirske regije umjetno su držale graničnu cijenu mjerenja zemljišta na razini 4 tisuće rubalja za jednu parcelu.

Video: Izmjera zemljišta

Videozapis govori zašto je izmjera zemljišta potrebna, s kojim se problemima može suočiti u nedostatku plana izmjere. Daju se savjeti kako se zaštititi od potraživanja susjeda na zemljište.

Plan teritorija, dokumentiran na papiru, naziva se geodetski projekt.

U dokumentu su naznačene granice teritorija, kao i svi podaci o izgrađenom području ili nekom zemljištu koje će se u budućnosti razvijati.

Zašto je potrebno izraditi projekt izmjere - zahtjevi dokumenata

Vrlo je važno izraditi projekt izmjere. Dokument je neophodan svakom vlasniku zemljišta.

Anketiranje je najvažnija točka geodetski radovi na gradilištu.

Njegov glavni cilj je uspostaviti i definirati granice teritorija:

  1. Izgrađene i neizgrađene parcele.
  2. Zemljište za buduću izgradnju i davanje u najam.
  3. Zemljište namijenjeno kapitalnim građevinskim projektima, a nije važno hoće li parcele koristiti federalne, regionalne, lokalne vlasti.

Projekt izvodi stručnjak koji radi u Odjelu za arhitekturu i urbanizam vašeg grada ili okruga.

U pravilu, za izradu dokumentacije potrebno je dopuštenje koje stručnjak dobiva od povjerenstva istog odjela.

Prema Naredbi Ministarstva gospodarskog razvoja Rusije "O odobrenju zahtjeva za projekt geodetske izmjere", usvojenoj 3. kolovoza 2011., dokument se mora sastojati od ne samo iz tekstualnog, već i iz grafičkog dijela.

U prvom dijelu morate navesti:

  1. U objašnjenju - sve što se zna o teritoriju.
  2. Svi početni podaci koje posjeduje vlasnik. Ovdje se također unose podaci o svim dokumentima korištenim u izradi dokumenta.
  3. Obavezno - popis vlasnika zemljišta , posebno se pozornost posvećuje svim vlasnicima zemljišnih dionica. Može biti fizički pravne osobe, općina, subjekt Ruske Federacije ili zemlje.
  4. Podaci o formiranim ili promijenjenim zemljišnim česticama , te također označite može li im se pristupiti.

I drugi dio obično se sastoji od grafičkog plana teritorija.

Postoje i drugi zahtjevi za dokument:

  1. Mora biti ne samo elektronička, već i tiskana verzija.
  2. Projekt mora biti ovjeren pečatom i potpisom inženjera katastra.
  3. Štamparske i pravopisne pogreške su strogo zabranjene.
  4. U grafičkom dijelu dopušteno je dopisivanje podataka tintom, crnom ili plavom tintom.
  5. Za tekstualni dio koristiti samo listove A4 formata, a projektni plan se može ispisati i na većoj veličini.
  6. Na naslovnoj stranici vrijedi naznačiti od koliko se stranica dokument sastoji.
  7. Prilikom sastavljanja dokumenta možete koristiti kartografske ili zemljišne materijale. Treba ih navesti u odjeljku za prijavu i napraviti fotokopije.

Uzimajući u obzir sve zahtjeve za pripremu projekta, predviđene narudžbom, stručnjak će sastaviti dokument koji ne zahtijeva ispravke.

Izrada projekta izmjere

Nakon što je dobio odobrenje za razvoj projekta, stručnjak ima pravo prikupiti potrebne podatke o teritoriju.

Pripremna faza rada provodi u skladu s gore navedenim zahtjevima i predviđenim istom naredbom.

Pravila uzeta u obzir:

  1. Izrada mape (plana) projekta.
  2. Pisanje tekstualnog dijela dokumenta.
  3. Dizajn grafičkih podataka uključenih u dokument.
  4. Korištenje dokumenata i njihovo unošenje u aplikacije.

Prema projektnim standardima, uzimaju se u obzir sljedeći parametri:

  1. Podaci o naručitelju i izvođaču.
  2. Početni katastarski podaci o ukupnom teritoriju, kao io novoformiranim česticama i svim vrstama pristupa istima.
  3. Objašnjenje sastavlja njegov inženjer.
  4. Grafički plan.
  5. Aplikacije korištene u kompilaciji.

Kako se izrađuje geodetska karta - primjeri karata

Prilikom izrade karte (plana), pomoći će vam se ili stručnjaku « Smjernice o provođenju upravljanja zemljištem u formiranju novih i racionalizaciji postojećih objekata upravljanja zemljištem " , odobren od strane Roszemkadastra 17. veljače 2003.

Prema tom dokumentu, inženjer prvo mora proučiti svu dokumentaciju na temelju koje će izraditi plan.

Nakon detaljne studije i analize, stručnjak odlazi u ustanovu, gdje:

  1. Postavlja granice parcele.
  2. Provodi topografska snimanja.

Plan mora sadržavati:

  1. granice područja istraživanja.
  2. Katastarski broj zemljišne čestice.
  3. Površina zemljišta.
  4. Znamenitosti.
  5. Smještene zgrade, zgrade, kao i njihove granice.
  6. Potrebni su s kojim područjima područje graniči, kao i njihovi opisi.
  7. Planski podaci: koordinatna mreža, mjerilo, smjer jug-sjever.

Karta (plan) istraživanja trebala bi izgledati otprilike ovako:

Suglasnost na nacrt izmjere – izvidna ročišta i eventualna revizija

Projekt mora biti odobren upravno povjerenstvo.

Vrijeme koje članovi komisije mogu potrošiti na provjera zemljišta i određivanje dana ročišta, iznosi otprilike 30 dana. Tijekom tog razdoblja trebali biste primiti obavijest o datumu vašeg saslušanja.

U zakazano vrijeme povjerenstvo će odlučiti je li dokumentacija uredna, je li moguće dati zemljište za izgradnju. U obzir će se uzeti tehnički uvjeti, planirane karakteristike zemljišne čestice, početni podaci, podaci o vlasnicima, karakteristike krajobraza i drugi važni procesi koji se mogu dogoditi u ovoj zoni.

U slučaju negativne odluke vlasnik će od stručnjaka dobiti pismena objašnjenja za odbijanje.

Ugovor se u pravilu sklapa odlukom glavne skupštine.

Ako je ročište održano bez zaposlenika uprave, onda to nije strašno. O njihovoj odluci i rezultatima trebate biti obaviješteni u roku od 3 dana. Obično zaposlenici općine sami pozivaju sudionike u procesu.

Obrazac za izradu ankete u završnom dokumentu

Oblik projekta je strogo fiksiran.

Dokument mora biti u dva dijela .

Prvi dio može se izraditi ne u obliku kontinuiranog tekstualnog objašnjenja, već u obliku tablice koja se sastoji od detaljne opisne verzije međnog plana i drugih važnih podataka.

Sadržat će:

  1. Opće odredbe.
  2. Zahtjevi i pravila za tekstualne i grafičke dijelove.
  3. Oba dijela iznad.
  4. Sadržaj.
  5. Objašnjenje.

Dokument treba navesti sve podatke kako komisija ne bi imala pitanja.

Osim, ne zaboravite aplikacije. Podobnost dizajna potvrdit ćete dokumentima.

Što utječe na vrijeme i cijenu projekta snimanja zemljišta?

Kako izvođači i kupci ne bi imali problema, vlada Sankt Peterburga odobrila je narudžbu.

Na dijagramu je prikazan način rada Odsjeka za urbanizam i arhitekturu:

Izrada, koordinacija i odobrenje ovog projekta će zahtijevati oko tri do četiri mjeseca.

Troškovi rada su različiti. Ovisi o području studijskog područja, složenosti i trajanju rada.

U svakom slučaju, cijena se izračunava pojedinačno, na temelju svih potrebnih radova.

Obično se pri izračunu troškova zaposlenik državnog tijela oslanja na Dodatak 1 nalogu Ministarstva regionalnog razvoja Rusije, odobrenom 28. svibnja 2010. i nazvanom „Referentna knjiga osnovnih cijena za projektantski rad u građevinarstvu "Teritorijalno planiranje i planiranje teritorija" i broj 260.

Projekt planiranja teritorija - što je to? Ovo je dokument koji ističe elemente planske strukture, postavlja parametre za njihov razvoj, naglašavajući područja za lokaciju projekata kapitalne izgradnje.

Što je projekt izmjere zemljišta? Anketni projekt - Ovo je dokument koji utvrđuje granice zemljišta.

Ovi dokumenti su izmišljeni kako bi se istaknula područja različitog statusa i namjene u gradu. Podijelite javne prostore i zemljište preneseno u privatne ruke, uključujući i za razvoj.

Dodijeliti zemljište za izgradnju cesta, cjevovoda, škola, bolnica, upravnih zgrada – svega što je potrebno modernom gradu. Iz zemljišta prenijetog u privatno vlasništvo dodijelite udio svakom vlasniku ili skupini vlasnika.

Pročitajte više o projektima snimanja i planiranja zemljišta.

Koja je razlika između planiranja i geodetskih projekata?

Razlika je u razini detalja. Zašto vam je potreban plan lokacije? Projekt planiranja se razvija za veliku plansku jedinicu - na primjer, za stambenu četvrt ili mikrodistrikt. Njime se utvrđuju (ili mijenjaju utvrđene u prošlosti) granice javnih područja - cestovna mreža, prirodni kompleksi, mjesta za izgradnju raznih objekata. Pročitajte kako izraditi plan za planiranje i snimanje teritorija linearnog objekta.

Zašto je potreban projekt mjerenja zemljišta? Geodetski plan je dokument za uži zadatak. Izvodi se za gradski blok (postojeći ili planirani za izgradnju) i sastoji se u rezanju zemljišta za susjedna područja, područja škola, vrtića, drugih zgrada, kao i dvorišnih prilaza, parkirališta, igrališta itd. koji se nalaze unutar bloka.

Poslovi izmjere i planiranja su bliski i djelomično se preklapaju. Stoga se često izrađuje jedan dokument - planski projekt, koji uključuje i geodetski projekt.

Projekt premjeravanja četvrti - što je to?

Prema Zakonu o urbanističkom uređenju koji je usvojen u našoj zemlji, svaki geodetski projekt mora nužno sadržavati geodetske nacrte s označenim granicama parcela, crvenim linijama, granicama zona u kojima vrijede služnosti i druga ograničenja korištenja zemljišta.

Također vam je potreban popis postojećih, stvorenih i modificiranih čestica zemlje, s naznakom površine svake od njih i načina na koji je dopušteno koristiti.

Ako se istraživanje provodi za prethodno izgrađenu četvrtinu, tada se veličine susjednih teritorija višekatnica određuju u skladu sa standardima koji su bili relevantni u vrijeme izgradnje tih kuća. Te su norme postojale od predrevolucionarnih vremena, au sovjetskim su se vremenima postupno smanjivale. Opće načelo ovako: što je kuća kasnije izgrađena i što je katnica veća, to se manje teritorija kuće oslanja na kvadratni metar stambene površine.

Priprema i odobrenje

Odluku o izradi svih vrsta urbanističke dokumentacije, uključujući dokumente kao što su geodetski projekti, donosi lokalna vlast.

Izrada projekta uređenja teritorija vrlo je dugotrajan i skup posao, zahtijeva sudjelovanje visokokvalificiranih stručnjaka, pa gradske uprave to obično ne rade same, već raspisuju natječaj među specijaliziranim projektantskim tvrtkama.

Izuzetak je slučaj kada postoji ugovor ili o integriranom razvoju ili o uređenju ranije izgrađenog područja. U ovom slučaju projekt izrađuje tvrtka s kojom je sklopljen ovaj ugovor.

Nakon što je projekt gotov, izlazi se na (osim u slučajevima cjelovitog uređenja urbanog područja i još dvije situacije koje su rijetke u urbanim uvjetima). Ovo je jedina faza u kojoj građani mogu vidjeti projekt i zahtijevati izmjene i dopune istog.

Da biste to učinili, ne smijete propustiti najavu rasprava, upoznati se s nacrtom, formulirati komentare i unijeti ih u registar. U tom slučaju, gradska uprava ili tijelo koje ona ovlasti (u Moskvi su to gradske i okružne komisije za urbanizam) dužni su razmotriti komentare stanovnika. Ali konačna odluka - hoće li ga odbiti ili poslati natrag na reviziju - ostaje na vlasti.

Primjer

Razmotrite shemu premjeravanja četvrti, ograničenu Balaklavskim prospektom, Azovskom ulicom, Černomorskim i Simferopolskim bulevarima u moskovskom okrugu Zyuzino. Uzorak je objavljen na web stranici prefekture Jugozapadnog okruga Moskve na https://yadi.sk/i/iaVJpd48h9RNe.

Projekt je izradio OJSC Mosproekt-2 im. Posokhin" 2014. godine. Kupac je Odjel za gradsku imovinu Moskve.

Materijali potpore uključuju BTI podatke o zgradama koje se nalaze unutar tromjesečja, ISOGD podatke o područjima primjene različitih ograničenja, podatke iz terenskih studija o stvarnom korištenju zemljišta. Izračun potrebne površine susjednih teritorija proveden je uzimajući u obzir standarde koji su postojali u vrijeme izgradnje četvrti, odnosno od 1959. do danas.

Formirano je 70 čestica, uključujući i susjedna područja 28 stambenih zgrada. Za šest kuća (od kojih su tri novoizgrađene kule od 24 kata), susjedni teritoriji su se pokazali manjim od potrebne površine.

Za sve kuće, osim standardnih zemljišnih parcela, dodijeljene su parcele "s minimalnim opterećenjem". Ova praksa, koju je uvela moskovska vlada protivno saveznom zakonu, ima za cilj dati građanima mogućnost (na njihov zahtjev) da odbiju regulatorna područja i time uštedjeti na porezima.

17 mjesta je dodijeljeno za opću uporabu. To su dvorišni prilazi, pješačke staze, parkirališta i igrališta, kao i kolnik i nogostupi Starobalaklavske ulice, koja nema status elementa UDS-a.

Daljnje akcije

Odobrenje geodetskog projekta ne znači da stanovnici automatski postaju vlasnici susjednih teritorija svojih kuća. Da bi postali pravi gospodari svoje zemlje, moraju glavna skupština donijeti odgovarajuću odluku, naručiti granični plan od specijalizirane organizacije i staviti mjesto na katastarski upis. Tek nakon toga možete biti sigurni da zemlja neće otići.

U razvijenoj pravnoj državi svako zemljište je nečije i ima status koji određuje što se na tom zemljištu može, a što ne može raditi. Planiranje teritorija - osnovni alat, omogućujući uspostavljanje ispravnih načela korištenja zemlje u našoj ruskoj stvarnosti, gdje je donedavno zemlja bila ždrijeb i bila podijeljena za mito među osobama bliskim vlasti.

Prema standardima važećeg ruskog zakonodavstva (poglavlje 6, članak 51 Zakonika o urbanističkom planiranju Ruske Federacije), izgradnja i rekonstrukcija objekata ne može se započeti dok nositelj projekta ne dobije dopuštenje nadležnih nadzornih tijela.

Regulacija je proširena na sve linijske objekte lokalne, regionalne i federalni značaj. To uključuje opskrbu plinom i vodom, dalekovode, ceste i tako dalje.

U skladu s izmjenama koje su unesene u urbanistički kodeks, za dobivanje takve dozvole potrebno je prikupiti i dostaviti paket potrebnih dokumenata, od kojih je glavni projekt prostornog planiranja i snimanja (PPiMT).

Što je PPiMT

Projekt planiranja i snimanja teritorija pripada posebnoj kategoriji dokumenata o urbanističkom planiranju, koji se izrađuju uzimajući u obzir provedbu planiranog rada.
Premjeravanje zemljišnih čestica za izgradnju, koje nisu prikazane u katastru zemljišta, ima značajne razlike od premjeravanja zemljišta namijenjenog dodjeli.

Dakle, prilikom izrade i izrade projekta planiranja teritorija (PPT), potrebno je označiti zemljišnu parcelu na kojoj će se reproducirati građevinski radovi, uzimajući u obzir stvaranje strukture na tlu. Kako bi se provele sve ideje developera, kao glavna osnova za izradu geodetskog projekta, koriste se podaci iz arhitektonskih i urbanističkih planova.

PP&MT mora uključivati:

  • nacrti ankete;
  • dokumentarnog opravdanja i potvrde ovih crteža.

Svrha projekta uređenja, uređenja i izmjere

Sastavljanje PP&MT smatra se nužnošću, čija je glavna svrha dokumentirano odobrenje teritorijalnih granica na kojima se planira reproducirati rekonstrukcija i izravna izgradnja linearnih objekata.
Ova mjera djeluje kao jamac uspostavljen kako bi se izbjegli nerazumni nesporazumi i potraživanja susjedne strane.

Izradu graničnog plana za pojašnjenje granica zemljišne čestice, prema urbanističkom kodeksu, mogu provesti predstavnici lokalnih vlasti na inicijativu službene ili ovlaštene osobe koja je zainteresirana za izgradnju novih objekata. To može biti ili pojedinac koji djeluje kao vlasnik stranice ili neko od tijela vlasti.

Osnovni uvjet je da programer ima takve službene dokumente kao što su:

  • ugovori o uređenju izgrađenih područja;
  • ugovor o zakupu uz dogovorenu mogućnost kompleksnog uređenja ove lokacije.

Kako nabaviti PP&MT

Pogledajmo detaljno proces pripreme projekta geodetske izmjere. Dakle, za ovo vam je potrebno:

    1. Ishoditi građevinsku dozvolu od Komisije za urbanizam i arhitekturu (KGA). Također je obavezna prisutnost projektnog zadatka s unaprijed određenim redoslijedom za razvoj projekta. Rješenje KGA vrijedi 1 godinu, ali se po potrebi može produljiti uz obrazloženje razloga kašnjenja u izgradnji.
    1. Obratite se lokalnoj upravi s izjavom odgovarajućeg sadržaja. Prilikom kontaktiranja važno je imati projektni zadatak i izgled linearnog objekta.
    1. Nadalje, načelnik lokalne uprave donosi rješenje o pripremi dokumenata i imenuje djelatnika odgovornog za provedbu ovog projekta, uključujući prikupljanje i pripremu demonstracijskih materijala.
  1. Odobrenje projekta može se provesti tek nakon održavanja javnih rasprava u kojima sudjeluju ljudi koji žive na tim područjima i kategorija ljudi čiji su interesi zahvaćeni provedbom projekta.

Pojednostavljenje postupka ishođenja građevinske dozvole

Članak 43

  • danas provjereno
  • šifra od 28.12.2019
  • stupio na snagu 30.12.2004

Umjetnost. 43 Zakon o urbanizmu u zadnjoj važećoj verziji od 02.08.2019.

Nema novih verzija članka koje nisu stupile na snagu.

Usporedi s verzijom članka od 01.07.2019. 01.09.2018. 29.12.2017. 01.01.2017. 01.03.2015. 24.07.2013. 24.11.2012. 25.03.2011. 12/ 30/2004

Izrada geodetskog projekta provodi se u odnosu na teritorij koji se nalazi unutar granica jednog ili više susjednih elemenata planske strukture, granica teritorijalne zone utvrđene pravilima korištenja i razvoja zemljišta i (ili) granice plana prostornog uređenja općinske četvrti, generalnog plana naselja, urbane četvrti funkcionalne zone, teritorija, u odnosu na koje je predviđeno provođenje aktivnosti za njegov cjeloviti i održivi razvoj.

Izrada geodetskog projekta provodi se za:

  • 1) utvrđivanje položaja granica formiranih i promijenjenih zemljišnih čestica;
  • 2) uspostavljanje, mijenjanje, ukidanje crvenih linija za izgrađena područja unutar čijih granica nije planirano postavljanje novih kapitalnih građevinskih objekata, kao i za uspostavljanje, promjenu, ukidanje crvenih linija u vezi s formiranjem i (ili) promjenom Zemljišna čestica koja se nalazi unutar granica teritorija, u odnosu na koju nije predviđena provedba aktivnosti za cjeloviti i održivi razvoj teritorija, pod uvjetom da takva uspostava, promjena, ukidanje povlači samo promjenu granica teritorija zajedničke upotrebe.

Projekt izmjere teritorija sastoji se od glavnog dijela koji podliježe odobrenju i materijala koji opravdavaju ovaj projekt.

Glavni dio projekta izmjere teritorija uključuje tekstualni dio i nacrte izmjere teritorija.

Tekstualni dio projekta snimanja teritorija uključuje:

  • 1) popis i podatke o površini zemljišnih čestica koje treba formirati, uključujući moguće načine njihovo obrazovanje;
  • 2) popis i podatke o površini zemljišnih čestica koje će se formirati, a koje će biti klasificirane kao zajedničke površine ili zajednička imovina, uključujući u pogledu kojih se očekuje rezervacija i (ili) povlačenje za državne ili općinske potrebe;
  • 3) vrstu dopuštene uporabe formiranih zemljišnih čestica u skladu s projektom prostornog uređenja u slučajevima predviđenim ovim Zakonom;
  • 4) namjenu šuma, vrstu (vrste) dopuštenog korištenja šumske čestice, kvantitativne i karakteristike kvalitetešumska čestica, podatak o položaju šumske čestice unutar granica posebno zaštićenih šumskih čestica (u slučaju da se radi izrada projekta izmjere radi utvrđivanja položaja granica formiranih i (ili) modificirane šumske parcele);
  • 5) podatke o granicama područja za koje se odobrava projekt izmjere, koji sadrži popis koordinata karakterističnih točaka tih granica u koordinatnom sustavu za vođenje Jedinstvenog državni registar nekretnina. Koordinate karakterističnih točaka granica područja za koje se odobrava projekt izmjere određuju se u skladu sa zahtjevima za točnost određivanja koordinata karakterističnih točaka granica utvrđenih u skladu s ovim Kodeksom za teritorijalne zonama.

Prikaz crteža istraživanja teritorija:

  • 1) granice planiranih (ako se izrada geodetskog projekta provodi u okviru prostornog projekta) i postojećih elemenata planske strukture;
  • 2) crte odobrene kao dio projekta uređenja teritorija, odnosno crte crte odobrene izmijenjene projektom premjera u skladu s točkom 2. dijela 2. ovoga članka;
  • 3) linije uvlačenja od crvenih linija kako bi se odredila mjesta dopuštenog postavljanja zgrada, građevina, građevina;
  • 4) granice formiranih i (ili) promjenjivih zemljišnih čestica, uvjetni brojevi formiranih zemljišnih čestica, uključujući u odnosu na koje se pretpostavlja njihovo rezerviranje i (ili) povlačenje za državne ili općinske potrebe;
  • 5) granice javnih služnosti.

Prilikom izrade projekta za izmjeru teritorija kako bi se odredio položaj granica formiranih i (ili) promjenjivih šumskih područja, njihov položaj, granice i površina određuju se uzimajući u obzir granice i površinu šume blokova i (ili) šumskih taksacijskih parcela, dijelova šumskotaksacijskih parcela.

Materijali za opravdanje projekta snimanja teritorija uključuju crteže koji prikazuju:

  • 1) granice postojećih zemljišnih čestica;
  • 2) granice zona s posebnim uvjetima korištenja teritorija;
  • 3) mjesto postojećih objekata kapitalne izgradnje;
  • 4) granice posebno zaštićenih prirodnih područja;
  • 5) granice područja objekata kulturne baštine;
  • 6) granice šumskih površina, mjesnih šumskih površina, šumskih četvrti, šumskotaksacijskih čestica ili dijelova šumsko-inventurnih čestica.

Izrada geodetskih projekata provodi se uzimajući u obzir materijale i rezultate inženjerskih istraživanja u slučajevima kada su takva inženjerska istraživanja potrebna u skladu s ovim Kodeksom za izradu prostorno-planske dokumentacije. Za izradu geodetskog projekta dopušteno je koristiti materijale i rezultate inženjerskih istraživanja dobivene za izradu planskog projekta za određeno područje ne više od pet godina od dana njihove provedbe.

Prilikom izrade geodetskog projekta, određivanje položaja granica formiranih i (ili) promjenjivih zemljišnih čestica provodi se u skladu s urbanističkim propisima i normativima za dodjelu zemljišnih čestica za određene vrste djelatnosti, drugim zahtjevima za formirane i (ili) promjenjive zemljišne čestice osnovane od strane savezni zakoni i zakoni subjekata Ruske Federacije, tehnički propisi, kodeksi prakse.

Ako se izrada geodetskog projekta provodi u odnosu na teritorij unutar čijih granica je predviđeno formiranje zemljišnih čestica na temelju odobrenog tlocrta zemljišne čestice ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorija, čija je valjanost nije istekao, položaj granica zemljišnih čestica u takvom projektu mjerenja mora odgovarati položaju granica zemljišnih čestica čije je formiranje predviđeno ovom shemom.

Projekt geodetske izmjere, izrađen u odnosu na područje povijesnog naselja, uzima u obzir elemente planske strukture, čije očuvanje je predviđeno zakonodavstvom o zaštiti objekata kulturne baštine (spomenici povijesti i kulture) naroda Ruske Federacije.

U slučaju izrade geodetskog projekta koji se nalazi unutar granica elementa ili elemenata planske građevine odobrenih projektom uređenja prostora, javna rasprava ili javna rasprava ne održavaju se u obliku posebnog dokumenta, osim u slučaju izrada geodetskog projekta za uspostavljanje, promjenu, ukidanje crvenih linija zbog formiranja i (ili) promjene zemljišne čestice unutar granica teritorija, u odnosu na koje se provodi provedba aktivnosti za integrirani i održivi razvoj područje nije predviđeno, pod uvjetom da takva uspostava, promjena crvenih linija povlači za sobom promjenu granica područja zajedničke uporabe.